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闽侯首幅安置型商品房地块将拍卖 销售均价不到7千/㎡

要闻 | 来源:蓝房网 2018-05-30 15:16:56 我要评论
[导读]经闽侯县人民政府批准,闽侯县国土资源局决定于6月20日公开拍卖宗地2018-01号甘蔗街道一幅国有建设用地使用权。据悉,这也是闽侯县(不含高新区)2018年度首场土拍!

 

经闽侯县人民政府批准,闽侯县国土资源局决定于6月20日公开拍卖宗地2018-01号甘蔗街道一幅国有建设用地使用权。据悉,这也是闽侯县(不含高新区)2018年度首场土拍!

 

值得注意的是,该宗地也是闽侯县首幅安置型商品房地块!地块须配建住宅建筑面积为50700平方米(约占总建筑面积81%)作为安置型商品房,按照6999元/㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象(被征收人)购买。

 

出让地块情况及指标

 

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▲ 地块出让指标

 

宗地2018-01号地块位于闽侯甘蔗街道甘洲路南侧,闽侯县实验小学北侧,土地面积20103.5㎡(合30.16亩),土地用途为住宅用地(70年),容积率要求不超过3.1,建筑限高100米。

 

宗地须配建住宅建筑面积为50700平方米作为安置型商品房按照6999元/㎡均价定向销售,配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。

 

地块竞拍起始价2.02亿,最高限价3.03亿(溢价50%)。平均起始楼面价为3241元/㎡。可公开销售商品房(扣除安置型商品房、不含竞配建回购住宅)约11621㎡。

 

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▲ 地块位置示意图

 

该地块位于闽侯甘蔗县城老城区核心位置,紧靠甘洲路和昙石山西大道,交通便捷,未来地铁5号线延伸线也有望到达该片区。

 

生活配套上,该地块紧邻闽侯县旧城区,周边政府办公机关、教育配套云集,又有万家广场、时代广场、懋富商业综合体项目、海峡传媒总部经济园区等商业规划,周边还有正荣悦澜湾、海峡传媒港等品质社区。

 

周边楼盘:万家广场SOHO均价约13000-15000元/㎡正荣悦澜湾均价约16000元/㎡(已售罄)

 

 

地块周边将打造宜居新板块

 

 

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▲ 闽侯县城旧城改造项目示意图

 

该地块位于闽侯甘蔗旧城改造二期范围,项目规划总征地519.3亩,第一批涉及五福、化龙、三英、长江、双池5个村和县直等部门相关地块,目前征收已进入尾声。旧城改造三期项目将于上半年启动, 四期至八期项目的计划已初步制定,包括建设12公里长的滨水绿化廊道、结合地铁线路增设城市公共服务线等。

 

据介绍,相比于一期项目,二期项目的定位更加宜居。辖区内将扩建一所省级标准的中心小学、新建两所公立幼儿园;结合辖区内保留的三处百年以上古民居,新增一处古民居广场,并将闽侯曲艺团、闽剧团迁至此,丰富片区群众的娱乐生活;县卫计局旧址将改建成甘蔗卫生院

 

另外,二期项目涉迁户由政府回购商品房就地就近安置

 

拍卖时间及地点

 

1.拍卖时间:2018年6月20日(星期三)上午9:30

2.拍卖地点:闽侯县公共资源交易中心(行政服务中心)。

 

拍卖采用限地价、控房价、竞配建

 

本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞有偿配建”,每次最低竞价阶梯为提供限价回购(5860元/平方米)住宅建筑面积360平方米(户型面积比例为8套45平方米或6套60平方米),竞提供限价回购住宅建筑面积必须是360平方米的整倍数

 

地块必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于限价回购住宅总面积110%的可公开销售商品房(不含安置型商品房)。

 

闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一(含地下部分)。

 

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[编辑:徐良清]