苏万宝商圈地处省会核心区，见证了福州商业的繁荣，如今它正酝酿一场新的蝶变。记者昨日从台江区苏万宝商圈提升改造总指挥部获悉，苏宁广场、万象城、宝龙城市广场、中防万宝城及中央第五街等五大综合体将通过“十大工程”，塑造“海西第一商圈”升级版。目前，“打头阵”的万象城已基本完成相关方案设计，10月底前进场施工，明年4月底竣工。
▲ 万象城改造设计方案
围绕“打造品位高端、业态先进、特色鲜明的超大型商圈”目标，“十大工程”涉及了环境提升、动线流畅、人气集聚、标志展示、立面改造、停车管理、灯光夜景、业态提升、安全防护和长效管理等方面。
提升颜值是商圈改造的重头戏。“这次改造我们将商圈绿化作为一个整体，按照花园式的要求规划设计，使园林与楼宇融为一体。”指挥部工作人员介绍，还要以流经商圈的大庆河为重点，实施河道整治，做到水清、河畅、岸绿、景美。万象城、宝龙城市广场等综合体的外立面将运用新型材料进行整体更新，实现楼宇面貌焕然一新。同时，布局立体灯阵，结合周边绿植灯光点缀，形成天空、楼宇、地面交相辉映的多维灯网。
▲ 五大综合体云集
人潮涌动、车流不息是苏万宝商圈的常态。为保证动线流畅、交通便利，此次改造将以中防万宝城中心点为轴，以地下交通为主要方式，统一规划设计“五体一圈”的各综合体连通路线。不仅人流相通，五个综合体地下停车场之间进出道路也将打通，并运用数据化管理手段，适时收集、推送、显示空置车位数，尽可能引导车辆转入地下停放。地面汽车和“两车”停放都将进行限制及统一规划。“目前，中防万宝城与万象城已打通一个地下连通口，商圈交通组织规划预计10月中旬完成。”工作人员说。
业态更新带来人气集聚，业绩提升推动繁荣发展。五大综合体将“结盟”发展，互为优势、互为补充。一方面汰换小、散、杂等低端个体，另一方面依据各自定位，引入新零售、新时尚、新体验等业态，以期达成“五星争辉”共育繁荣的愿景。根据体量大、场地足、业态多等特点，商圈将指导各综合体联合举办“购物节”或读书、音乐、舞蹈、游戏等特色活动。
“为有序推进商圈改造工程，实现商圈长效管理，我们成立苏万宝商圈提升改造总指挥部，并设商圈办，负责商圈提升改造筹划协调及日常工作落实。”上述工作人员补充，此外还针对事关商圈整体发展的重大事项实行联席会商，政企之间、综合体之间、业主商户之间相互协调配合，实现和谐发展、互利共赢。
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九宜城接手福州万象城升级迭代
▲ 万象城改造设计方案
福州万象城（万象生活城）位于福州市西二环路与工业路的交汇处，项目整体建筑面积为11.8万平方米，另外还有停车场、休闲娱乐区等超过2万平方米的周边配套设施。作为福州首家开盘的 SHOPPING MALL，该项目于 2005 年 5 月开业，至今已开业经营十余年。
2017年，知名商业管理公司九宜城宣布接手福州万象生活城升级迭代，其中包含商场外立面、外广场、地下商街、各楼层动线的设置和店铺的重新划分、商家的品牌升级、以及管理能力和服务水平的整体提升。据悉，项目或将更名为万象·九宜城，改造升级期间，或仍照常经营。
