20日，国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，今年“金九”成色不足，9月份全国楼市呈降温态势，一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落，楼市调控持续“加码”成效显现。
从环比来看，9月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到64个，较上月少3个，最高增幅为西安的6.2%；下跌的城市有3个——深圳、金华和上海，比上个月多2个；北京、厦门和泉州持平。
数据显示，福州新建商品住宅价格（一手房）环比上月上涨1.1%，同比去年同期上涨5.1%。二手房销售价格环比上月持平，同比去年同期则下跌0.1%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降，其中上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月收窄1.1个百分点。
记者近期走访多地房地产市场发现，虽然9月是楼市传统销售旺季，但今年“金九”明显成色不足，热点城市楼市明显出现降温迹象。位于上海远郊的“中海九峯里”项目，推出的500余套房源，由于均价超过4.4万元/平方米，楼盘首开仅售出十余套。
在楼市遇冷之际，多家大型房企开始“打折卖房”。招商蛇口在上海一楼盘“买房送宝马”，碧桂园上海某项目通过团购均价由3.4万元/平方米降至2.8万元/平方米，万科在厦门的某项目降价超三成；恒大进行全国性促销打折，住宅8.9折起；泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……
国家统计局数据显示，1月份至9月份，商品住宅销售面积同比增长3.3%，增速比1月至8月份回落0.8个百分点。9月份单月，商品住宅销售面积同比下降3.6%，为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。
克而瑞研究中心发布观点认为，“金九”表现不如预期，主要是因为各地楼市调控持续“加码”，房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施，市场观望情绪浓厚。
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