记者昨日从省住建厅获悉，我省出台玻璃幕墙新政，要求新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙，并要求建设单位在房屋所有权初始登记前，按规定将玻璃幕墙专项维修资金缴存至指定专户。
此外，人员密集、流动性大的商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。
省住建厅相关人士表示，鼓励使用轻质节能的外墙装饰材料，从源头上减少玻璃幕墙安全隐患。
记者了解到，新规明确了幕墙玻璃的安全维护责任人。据悉，既有玻璃幕墙安全维护实行业主负责制，建筑物为单一业主所有的，该业主为玻璃幕墙安全维护责任人；建筑物为多个业主共同所有的，各业主要共同协商确定安全维护责任人，牵头负责既有玻璃幕墙的安全维护，或通过物业服务合同约定，委托物业服务企业承担幕墙安全维护责任。
▲城市光污染
据介绍，建设单位在房屋所有权初始登记前，按规定将玻璃幕墙专项维修资金缴存至指定专户；玻璃幕墙建筑的业主，按规定逐年从物业维修经费中提取玻璃幕墙专项维修资金，直至达到规定缴存比例。既有玻璃幕墙保修期满后的安全性鉴定、维护与检修，可以使用专项维修资金。
新规规定，玻璃幕墙竣工验收1年后，施工单位应对幕墙的安全性进行全面检查。竣工验收3年内，施工单位应按国家有关规定和合同约定对玻璃幕墙实施保修。
玻璃幕墙自爆脱落致伤人
福州早已发文叫停
由于时尚美观，自20世纪80年代起，玻璃幕墙在商场、写字楼等大型和高层建筑的外装饰上得到广泛应用。全玻璃幕墙建筑往往也被贴上了“高端”的标签。
然而，随着城市建设设计中越来越多应用玻璃幕墙，“光污染”已成为城市新灾害。此外，近年来，在个别城市偶发的因幕墙玻璃自爆或脱落造成的损物、伤人事件，危害了人民生命财产安全，引发社会关注。
▲福州世欧王庄出现玻璃幕墙爆裂事件
因此，住房城乡建设部和国家安全监管总局要求各地、各有关部门在工程规划、设计、施工及既有玻璃幕墙使用、维护、管理等环节，切实加强监管，落实安全防护责任，确保玻璃幕墙质量和使用安全。
2013年11月，省住建厅于下发《福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》《关于加强建筑玻璃幕墙规划设计管理的通知》，禁止七类使用玻璃幕墙的建筑，以规范建筑物使用玻璃幕墙。
2015年4月，福州市城乡规划局表示，将按照住房城乡建设部和国家安全监管总局下发的《进一步加强玻璃幕墙安全防护工作通知中规定的安全防护措施》要求，福州也将全面加强玻璃幕墙安全防护。
▲图为采用玻璃幕墙的融信白宫
总体来看，尽管目前越来越多的高层、超高层建筑采用玻璃幕墙，但新建住宅采用玻璃幕墙已经被叫停，这也意味着未来这些“亮眼”的建筑风格住宅项目将日益稀缺。
