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三盛马尾首个住宅项目“取证”!最高单价超2.8万元/㎡

要闻 | 来源:蓝房网综合 2019-01-11 14:00:57 我要评论
[导读]1月4日,三盛盛欣苑(福州未来城一期)已取得最新预售许可证(FZ许20190005),全部为住宅,共48套房源,总面积为6385.08㎡,套均面积133㎡。计划2019年7月1日竣工。

1月4日,三盛盛欣苑(福州未来城一期)已取得最新预售许可证(FZ许20190005),全部为住宅,48套房源,总面积为6385.08㎡,套均面积133㎡。计划2019年7月1日竣工。

 

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项目地址:马尾区琅岐镇,企业名称:福州盛欣房地产开发有限公司

 

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据查询,三盛盛欣苑(福州未来城一期)此次取得预售证的是7#、8#楼,实际楼高共5层。产品备案均价约20000元/㎡左右。最高单价超28000万元/㎡

 

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三盛盛欣苑(福州未来城一期)8#楼501复式单元室,预测建筑面积133.77㎡,套内面积108.4㎡。单价19406元/㎡。

 

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三盛盛欣苑(福州未来城一期)7#楼501复式单元室,预测建筑面积133.77㎡,套内面积108.4㎡。单价20431元/㎡。

 

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三盛盛欣苑(福州未来城一期)7#楼109复式单元室,预测建筑面积135.12㎡,套内面积109.5㎡。单价28812元/㎡。

 

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该项目于2018年4月20日取得建设用地规划许可证。总用地面积75805.07㎡。

 

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2018年9月29日,马尾区发改局公布了马尾区2018年第三季度集中开工项目清单,福州未来城在列,总投资18000万元,用地面积69505㎡, 新建商品房及配套设施,总建筑面积 170947㎡。

 

 

 

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三盛挺进马尾!
最高限价7.5亿夺琅岐地块!

 

2018年2月2日,历经230轮左右叫价,福州上盛投资有限公司(三盛旗下)强势以7.5亿+竞配建14400㎡斩获该地块!成交楼面价5496元/㎡(实际可售楼面价约8017元/㎡),溢价率50%,琅岐地价纪录一天内两度刷新。同时,这也是三盛首次挺进马尾区。

 

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▲ 地块区位示意图

 

宗地2018-03号地块位于马尾区琅岐岛西片区,琅岐闽江大桥进岛段南侧,西邻渡亭河,北至规划绿地,香海新城A区西侧,雁行江北侧。土地面积75805.07㎡(合113.71亩),土地用途为商住、幼儿园用地容积率上限1.8,建筑限高60米,商业住宅建筑面积比例为2:8。该地块起始价5亿元。

该地块需配建一所15班幼儿园,用地面积不少于6300.06平方米,容积率不超过1.0。另外还需配建一座建筑面积不少于650㎡的社区服务站,沿东侧规划路布置于景观带两侧,并对外开放。以及一座建筑面积不少于150㎡的居家养老服务站。通过验收后,产权移交给马尾区政府指定部门。

另外,该地块由马尾区政府指定单位按6300元/㎡回购12000平方米商业计容建筑面积

 

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▲ 地块位置示意图

 

两幅地块均位于琅岐岛西片区雁行江两岸打造的大型国际滨海城核心,不仅交通便利,同时北邻已建成的红光湖公园,景观资源出众,东西两侧均为居住社区,以及一所琅岐国际双语学校(地块已出让)。同时周边还密布有海峡青年交流营地、九龙商业中心、琅岐闽江口医院、自贸区琅岐区块等配套,涵盖教育、休闲、产业、购物、医疗等方面,地块优势尽显。

 

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[编辑:邓康]

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