关于单元房被非法改造成群租房一直是被小区住户们所关注的问题。近年来，随着城市经济迅猛发展，越来越多的外来务工人员进入城市打拼，租住房屋成为一大需求。
出租房屋群体盯上了这一商机，一些房东为了博取更多经济利益，擅自改变房屋结构、平面布局和使用功能，由此滋生出群租房乱象。包括福州在内，许多城市都存在这种情况。
近期，晋安区城管执法局查处了世欧王庄的一套群租房，要求原房东整改，将房屋恢复到原来的状态，并拆除违规加装的水电表。
租客小苏说，他租的群租房是一套原来两居室被隔成四居室的房子，带独立卫生间和阳台，现在被断水断电十几日无法居住，一打听才知道，他租住的这套房子因为存在违规装修，被城管部门下发整改通知书，并被停了水电，要求限期整改恢复原状。
无独有偶，1月8日，有市民在福州12345上投诉称：“晋安区福马路恒宇国际公园3号楼2903单元群租房隔了六间，存在安全隐患，影响业主正常的居住，望部门介入处理。”
晋安区鼓山镇1月11日答复：
“关于恒宇国际公园3#2903单元业主将单元房改造成群租房的问题，2018年12月18日上午，我镇组织安办、物业站及区城管一中队人员入户查看，经核实，该房屋面积约106平方米，被分割成6个房间、5个卫生间分别出租。该房屋是房东将房屋出租给二房东，二房东改造成群租房后进行转租，工作人员已向房东及二房东解读了群租房的相关法律法规，要求其限期整改，同时发放了整改通知书。针对诉求，我镇于2019年1月10日上午再次派员前往查看，其目前仍未进行整改，对此我镇已着手行文函告区房管局，请求协调区城管局参照“两违”治理工作予以处置。”
另，1月2日，有市民在福州12345上投诉：“晋安区文博路3号永丰瑞景小区3座201单元楼下是一个群租房，7个房间有7个烟囱，煮饭都没有关闭门窗，油烟严重扰民，我们跟他们协商也没用，对方态度还很恶劣。特此投诉，望部门介入协调。”
晋安区象园街道1月4日答复：
“关于永丰瑞景3座101单元二房东将房屋改造成群租房转租，违规装修等问题，该业主涉嫌违反《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第五条的规定。街道城管六中队已按照相关程序介入处理，后续社区会继续跟踪。”
据了解，群租房的整治问题涉及建设、城管、规划、公安、房管等多个部门。市住房保障和房产管理局结合我市房屋租赁市场出现的新情况，已经牵头拟定了《关于开展群租房整治遏制恶性群租的工作方案》。
综合上述情况，目前对于群租房，只要有接到投诉并经查实，会按照处理违法建设的程序进行查处，并为了责令限期整改会采取断水断电等手段。如果业主拒绝整改，还将面临强制拆除、冻结产权、纳入征信黑名单等后续处罚。
扩展阅读：
