房价可以说是大家最关心的话题之一。价格的上涨与跌落不仅关系着购房者是否合适入手，同时也反映着一个城市的房价水平。
1.16（今日），国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，12月份，福州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.5%。
先看2018年12月全国70城的房价整体表现。
从环比细分，70个大中城市中，下降的城市有8个，比上月增加3个。环比降幅最大的是厦门，环比下降0.4%；唐山、包头和南充3城环比持平，个数比上月增加1个；余下59城新建商品住宅价格环比上涨，比上月减少4个。其中，环比涨幅最大的是广州，涨幅为3.0%。
从同比细分，70个大中城市中，厦门是唯一下降的城市，同比下降0.4%，个数比上月减少1个。余下69城新建商品住宅价格同比均上涨，比上月增加1个。其中涨幅最大是西安，同比上涨22.4%。
2018年12月，南宁新建商品住宅销售价格仍在上涨，环比上涨0.3%，同比上涨8.5%。
自2018年6月开始，福州每月新建商品住宅价格均在上涨，环比涨幅在0.3%~2.2%之间；截止12月，已连续上涨7个月。
福州二手房价格方面，继续下跌。12月福州二手房价格指数环比下降0.5%，同比下降0.3%。
12个热点城市房价上涨！仅厦门下跌
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落
12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份，二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个
12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%；上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%。
此前有多名业内人士分析说，2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后，“金九银十”不再，楼市价格出现调整迹象，拐点已经开始出现。
关于2019年的房价走势，张大伟说，预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。
“除非信贷政策有明显调整，否则2019年房价或将持续下调。”张大伟说。
在楼市调控政策方面，严跃进指出，一线城市信号意义很强，尤其是在对全国房价走向的影响上，一线城市当前的市场价格意义很大。
他说，若一线城市房价继续上涨，而周边部分城市房价下跌，那么从市场分化和稳定的角度看，不排除后续环京环沪等区域的小城市会有继续放宽政策的可能。
来源：国家统计局、中国新闻网
