1月23日（今日），由中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司与福州绿榕投资发展有限公司合作开发项目——“金山TOD项目”正式动工。
该项目也是为继天空之城后，福州又一座TOD模式项目。
TOD指以公共交通为导向的综合发展模式，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。
▲地铁绿城·杭州杨柳郡项目
据悉，早在2018年6月23日，福州市副市长杨新坚率队赴杭州考察绿城杨柳郡集团杭州地铁上盖项目。杨新坚充分肯定了中交、绿城“轨道+物业”的高起点站位、地铁站城化设计、人性化开发。他表示，中交绿城项目开发模式值得福州借鉴，欢迎绿城杨柳郡集团到福州市投资发展。
金山TOD项目位于福州市仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨站出让地，土地面积49489㎡（合74.23亩），用途为住宅、商服（商业、商务）及公共交通场站用地。北地块容积率3.96以下，限高100米；南地块容积率2.6以下，限高80米。
2018年9月20日上午，最终历经两轮举牌，福州绿榕投资发展有限公司（绿城）、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司联合竞买体便以18.43亿元成功摘得该地块宗地2018-36号地块，溢价率0.27%，平均成交楼面价约11708元/㎡。
该地块位于金山版块核心，紧邻地铁2号线、5号线（在建）换乘站金山站，辐射仓山万达爱琴海商圈，地块周边居住氛围浓厚，教育、医疗、休闲等生活配套醇熟完善。
该地块将开发轻轨场站上盖物业，规划打造为集商业、酒店、办公、居住为一体的综合体项目。
