又一千亿房企
全国TOP5地产巨鳄
融创中国来福州啦!
今年2月3日,福州市城乡规划局公布最新一批建筑建设工程规划许可证,其中,由福州融巨盛置业有限公司开发建设的融巨盛公馆项目(注:备案名,非最终推广名)赫然在列。
▲福州市城乡规划局官网截图
蓝房君根据天眼查公布的消息来看,福州融巨盛置业有限公司股权比例分别为福建巨成实业发展有限公司占股30%、福州盛嘉投资有限公司(三盛)占股35%、厦门融膺置业有限公司占股35%。
其中,厦门融膺置业有限公司正是融创房地产集团有限公司旗下企业,这也意味这,融巨盛公馆项目将由融创、三盛、巨成实业三家房企强强联手开发。
另外,根据2019年初,融创东南福州公司最新发布的招聘内容来看,也侧面证实融创已经进驻福州的消息。
这样一来,全国传统TOP10房企中,已布局福州的包括有碧桂园、万科、恒大、保利、中海、华润、新城控股(旗下吾悦广场)、龙湖等,而尚未入驻福州仅剩绿地、华夏幸福等。
谈到融创
很多人第一印象就是
大名鼎鼎的
融创中国董事会主席孙宏斌
那么,
融创究竟有多大牌?实力如何?
下面跟随蓝房君稍微了解下
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融创集团(融创中国)成立于2003年,2010年香港联交所上市,业务覆盖中高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业地产、酒店和物业服务等。
集团以“至臻,致远”为品牌理念,致力于通过高品质的产品与服务,通过整合高端居住、文旅文娱、商业配套等资源,为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。
▲融创全国布局城市分布图
15年来,融创立足天津,并深耕北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深、海南八大区域,进入全国80余座一二线核心城市,成功打造了360多个精品项目,已服务了上百万客户。
此外,融创中国连续多年获得中国房地产公司品牌价值10强以及房企销售金额10强。根据最新公布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,融创中国2018全年销售4600亿元,位列全国TOP4。
2016年融创拓土福建
两年半实现3城10子扩张
从2016年进入福建市场,融创通过拍卖、收购、合作等方式,先后布局厦门、泉州、莆田等地,仅用两年半时间便实现三城10子鼎立(不含福州项目),扩张速度令人吃惊。
2016年8月,融创30.76亿元斩获厦门翔安地块(融创东南府),正式宣布挺进福建市场,随后又收购同安大俊达项目(融创大同府),实现厦门双子布局。
2017年初,融创扩土泉州,以合作开发方式进驻东海,截止目前在泉州已落三子,分别为泉州桃源项目、南安芦青项目、晋江兰峰项目(融创晋江印)。
2017年4月,融创以10.04亿元竞得莆田城厢区地块(融创兰溪大观),挺进福建第三城莆田。2018年8月,融创连夺涵江两幅地块(融创玖溪大观、融创时代涵城),同年12月,融创再斩城厢区两幅地块,仅仅1年半便完成莆田五子布局。
在融创扩张海西版图期间,也曾积极尝试进入福州市场。
早在2017年7月融创中国发布一则招聘信息中,就曾提供工作地点在福州的多个岗位人才招聘。
2018年3月23日,福州市国土局组织召开了2018年第一季度土地招商工作座谈会,邀请包括万科、融创、绿城、华润在内的20家知名房地产企业参加。在当年随后举行的福州、长乐土拍现场也有融创的身影出现。
此次
融创通过合作方式挺进福州
将为福州市民
打造什么样的产品
带来什么样的人居体验呢?
先来看下项目信息
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融巨盛公馆项目位于福州市鼓楼区白马路沿线以西,柳河路以南,即宗地2018-28号鼓楼区白马路地块。
该地块于去年8月被福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得,平均楼面地价20647元/㎡。地块面积约20.83亩,用途为住宅、商业用地,容积率不超过2.4,建筑限高60米。其中商业建筑面积不少于3500平方米。
该项目位于福州二环内,周边生活配套齐全、居住氛围醇熟,且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等,地块优势明显且基本净地。
作为福州传统市中心,鼓楼区近年鲜有纯商品房用地出让,多为大比例配建安置房用地,最近一次出让为2016年底义井村旧改地块(鼓楼金茂府)及杨桥新村旧改地块(万科九如府),售价均达到4万/平及以上,还有就是阳光城五一新城地王项目。
目前,周边新盘乌山九巷、保利天悦住宅产品售价均超过4万/平,二手房阳光乌山荣域挂牌价约3.7万/平。
据了解,融创旗下知名产品系包括有壹号院系、桃花源系、府系、公馆系、九府系等。
▲融创西山壹号院
▲融创苏州桃花源
从备案名“融巨盛公馆”推测,该产品或有可能打造公馆系作品,目前融创在长沙、武汉、宜昌、南宁、天津等地均有公馆系列,产品主打高端住宅品牌,对居住细节及品质要求较高。不过最终产品系需以实际为准。
▲融创公馆系产品效果图
外来房企扎堆福州
机遇与挑战并存
随着福州本土房企后继稍显不足,外来房企趁机拓土福州土地市场。近一年来,除传统万碧恒三巨头外,绿城、龙湖、厦门住宅、招商、雅居乐、中南、蓝光、融创等知名房企纷至沓来,扎堆入驻。
一方面说明了地产商们对福州未来市场的持续看好,另一方面,本土与外来血液的碰撞融入对于福州品质人居建设和楼市健康发展也将是个积极信号。
业内表示,无论是外来一线房企还是本地逐渐成长起来的房企,都只有拿出好产品和好服务,明确自身定位,走差异化经营的道路,这样才能在激烈的房产市场竞争中立于不败之地。
而在这其中,最大的受益者莫过于消费者,改变了福州的居住环境,也悄然影响着市民的居住理念。