3月21日（今日），闽侯2019年首场土拍激烈上演，历经38轮，金辉地产以3.95亿元成功拍下闽侯2019-01号地块，可售楼面价8329元/㎡。据悉，该地块是荆溪版块时隔6年后，再度出让的商住用地。
▲地块位置示意图
宗地2019-01号地块位于闽侯荆溪镇溪下村，土地面积22671（合34.01亩），其中实用地面积 19890.6㎡ （合29.84亩），用途为住宅、商服用地。地块限高80米。以“限地价、控房价、竞配建”方式拍卖。
地块容积率要求2.7以下，计容公共服务设施面积不小于1220㎡，并且竞得人还需沿着北侧、西侧规划路集中开发6000㎡商业用房，由荆溪镇政府或指定单位回购（回购单价4915元/㎡）。
据悉，本次拍卖共有12家房企参加，其中世茂、融信、融创、禹洲、金辉、中梁、恒荣地产、建发、蓝光、懋富十家企业均参与现场竞拍。
据了解，荆溪镇上一次有住宅用地出让还要追溯到2013年，当时中铁二局地产强势发力，以25.567亿元连斩闽侯三幅地块，其中就包括5.61亿元摘得宗地2013挂20号荆溪镇徐家村地块，土地面积占地83亩，成交楼面价3361元/㎡，从而加大荆溪中铁城项目布局。（注：另外两幅地块为南通中铁城江督府项目）
该地块位于“福州后花园”闽侯荆溪板块，近邻主干道荆溪大道及溪下中路，可通过绕城高速快速直达福州城区。目前周边配套尚在建设发展中，已有配套如关口小学（在建）、荆溪小学、荆溪中学、光明温泉度假村等。
地块所处位置正是规划中的荆溪新城与物流园交界处。目前，荆溪板块正加大征迁步伐，并陆续启动溪下、荆溪、厚屿等三大旧村改造项目，涉及范围约1582亩。
目前包括溪下安置房、塔前地铁上盖物业综合体、新华都总部物流中心等都在积极建设中。未来荆溪将打造成闽侯乃至福州的“三心一区”：现代物流中心、旅游服务中心、商贸商务中心、宜居宜业之区。
除此之外，地块紧邻规划中的地铁5号线延伸线，未来周边或将布局地铁站。（具体规划以实际为准）
目前该项目周边板块新盘较少，在售中铁城售价约16000元/㎡。
