鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目占地面积约485亩，总征收面积约114万平方米，是仓山区有史以来规模最大的单个旧改项目。
该项目于2月25日开始签约，截至3月20日，在第一个协商期短短24天时间里，已累计搬迁封房并签订协议962座1600多户，完成率超过71%。
3月24日，该项目举行了首次期房和准现房抽取选房顺序号活动，扣除选择货币的涉迁户，共有570户参加。
参加3月24日抽号活动的对象，是2月25日至3月20日24时搬迁封房并签订安置协议的涉迁户。3月24日9时，抽取选房顺序号正式开始，标有570个号码的乒乓球被投入抽号箱。随后，涉迁群众按照封房顺序号，逐一上台抽取选房顺序号。
“号码挺靠前的，很满意。”郑女士抽中了23号签，第一时间就拿起电话给家里人报喜。她家里的老房子是上世纪九十年代初的自建房，早就盼着征迁了。所以项目启动不久，就早早签约封房。
虽然该项目征收体量很大，但是第一个协商期就交出了超过71%签约率的好成绩。
“其他项目一般提早一个月进场，我们提早了三个月。”上述负责人表示。签约期开始前，项目已摸底丈量1258座房屋，完成率高达95%。签约首日，就有150户群众封房签约。
接下来，征迁指挥部还会分别在第二次协商期截止日4月10日、第三次协商期截止日4月30日后，再举行两次抽取选房顺序号活动。上述负责人表示，将争取早日完成项目征迁。
提供三种补偿方式
货币补偿和期房更受青睐
根据去年12月20日仓山区房管局发布的征收房屋补偿方案，本次旧改征收补偿的方式有三种，包括货币补偿、购买安置型商品房（期房）或产权调换（现房）三种方式。
选择货币补偿方式
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m² ，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
选择购买安置型商品房或产权调换
◆ 现房（产权调换房）：
双湖新城，销售均价14650元/㎡；
联建新苑，销售均价15800元/㎡；
黄山新城，销售均价13600元/㎡；
康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
◆ 期房（安置型商品房）：
就地就近安置，销售均价14800元/㎡。
旧改项目简介
规划南二环商住综合功能区
鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目位于南二环路福峡路口、二环连接线两侧，西至则徐大道，东临后坂新城。
旧改涉及盖山镇后坂村和屿宅村，占地面积约485亩，总征收面积约114万平方米，涉迁房屋1323座，户数超过3000户。项目分为二期征迁工程共3幅地块。
▲鼓山大桥南连接线地块航拍（摄于2018年）
地块位处福州二环、三环及则徐大道等多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线葫芦阵站，同时周边还布局有地铁6号线、4号线经过，交通优势显著。
▲地块示意图（具体以官方实际为准）
目前周边分布有白湖亭正祥广场（在建）、则徐广场、白湖亭客运站、海峡会展中心、世纪金源购物中心、红星美凯龙（红星大都汇）等生活配套。
▲地块规划示意图（具体以实际为准）
根据规划，鼓山大桥南连接线周边旧改项目规划有商住混合用地、二类居住用地、小学用地、文化用地、体育用地及公园绿地等等。
众所周知，南二环地理位置优越，如今沿线区域正逐步打造成城市的商务商业中心。
根据会展版块功能结构定位，鼓山大桥南连接线周边旧改项目所在片区未来将打造形成集会展文化、商务办公、创意研发、商业休闲、生活居住为一体的会展文化商务综合功能区。
