其中,买房是人们比较喜欢的一种投资渠道。刚刚毕业的年轻人有心投入买房大军,可能会需要父母的帮助,或者是找朋友暂借;有些积蓄的社会青年则是更随心所欲的选择自己心仪的房产;中年人更会看重房产投资,为未来打算。那么,他们是如何看好一处房产,并进行投资呢?
优质房产的投资属性:地段,交通,社区环境,交通配套。根据投资属性买房投资看点可归纳为三类:区域发展,土地价值,升值潜力。
区域发展:国家战略扶持下,重庆西区迎来又一轮发展契机!
在买房投资时,楼市中有这样一句话:关注楼市,不如关注城市。城市本身分层分级,房地产行业更是将城市“三六九等”:一线、二线、三线、四线 ……。
重庆作为新一线城市,战略定位核心是两点:一是西部开发的战略支点,二是“一带一路”和长江经济带的连接点。什么样的定位,就会匹配到怎样的交通等基建支持。
重庆西区,是亚欧经济的世界门户。丝绸之路经济带中,重庆的渝新欧铁路(即重庆到新疆至欧洲的铁路通道),正是位于西面槽谷的西部物流园。
在一带一路的国家顶层设计框架下,西部新城的战略意义非常重要!这里成立西永综合保税区、成为重庆自贸区组成部分,微电园等众多产业陆续布局,都与这个世界级的中欧贸易口岸有关。这是是重庆在“一带一路"战略中的一张王牌。
成渝城市群战略的提出,重庆高新区的挂牌,轻轨5号线延伸规划,也为重庆西区腾飞插上有力翅膀。重庆向西已成定局,被政府定位为“第五大商圈”的陶家,顺势成为高新技术未来城市中心,土地争抢价格飞涨已成必然!
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土地价值:西区土拍楼面价破7,地价即将赶超房价!
最近,重庆土地市场迎来了新一轮土地供应的高峰,政府持续放量,土地市场热度一浪高过一浪,吸引众多品牌房企竞拍,仅仅3月竟陆续拍出近20宗地,溢价率都比较高,掀起重庆土地市场疯抢热势。
近年来,重庆向西的发展势头愈发猛进,西区楼面价创下7173元/㎡新记录,高楼面价的背后是越多越多房企对这片区域价值的认可。科学城落址大学城,无疑更是加速了重庆向西的步伐,推动着这座城市发展。
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升值潜力:西区价格洼地难以坚守,此时不入更待何时!
如果非要用一个词来形容重庆的新区,大概只能用“雨后春笋”来形容。
“花个三五百万住鸟笼里,我还不如用这一半的钱,去新区等着,反正重庆城镇化进度才刚过半,早着呢。”这是一些朋友在酒桌上说的一句话,道出了不少购房者的心声。
重庆太小,以至于城里的人想逃离拥挤的水泥森林;重庆又太大了,让林外的人,站在一个又一个衍生出的新区土地上,不知该往哪走。
几年前的重庆北区,房价在9000左右,可是短短5年过去,北区价格翻了近三番,这让无数人大跌眼镜,究竟该什么时候买,成为无数买房需求者最大的烦恼。
如今的西进战略,已经大势所趋,趁楼面价赶超房价之际下手,在国家政策扶持下,西区人口流动加剧,未来的升值潜力不可小觑。
不必犹豫,四月全员营销月火热进行中,7688元/㎡起,买恒大林溪郡精装高层,此时不买更待何时!
