4月16日，国家统计局发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅有降有升。
统计显示，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从环比看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。
福州：
二手房价复苏迎“两连涨”
数据显示，福州3月一手房价环比小幅上涨0.4%，二手房方面迎来“两连涨”，环比上涨0.5%，涨幅均较上月扩大0.3个百分点。另外，厦门二手房价环比上涨1.6%，泉州上涨0.4%。
▲（数据来源：国家统计局）
据悉，福州二手房价从2017年10月份到2018年6月份曾连续9个月处于下行，去年7月至10月曾小幅回暖，随后又出现短期内的小幅波动。同比来看，二手房价较去年同期（3月份）微涨约0.6%，对比2015年则上涨25.9%。
▲（数据来源：国家统计局）
二手房回暖
3月成交创近15个月新高
3月份福州二手房成交方面同样表现不俗，据福州市不动产存量房交易服务平台数据显示，3月福州五区二手房总成交套数3449套，创下近15个月来新高！同比去年同期成交量上涨约43.59%。其中，鼓楼区成为3月二手房签约套数最多的区域，签约1070套；仓山和晋安分列二三位。
业内人士分析表示，进入楼市传统的“金三银四”旺季以来，受近期楼市尤其是信贷市场逐渐放宽利好影响，福州市民购房信心重振，二手房市场开始走俏。另一方面，一手房市场新盘推售量增加，购房者的选择余地更多，开发商为吸引客户纷纷推出首付分期等优惠，甚至还有楼盘在备案价的基础上打折让利。
房地产研究机构克而瑞福州的分析师建议，如果刚需购房者看中的楼盘本身优势明显，且供不应求现象明显，可选择适当时机出手；如果楼盘及所在板块的库存量较大，则可以继续观望，等利率继续降低后再入手。
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
4.个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。
5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。
