微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

福州518大楼有望6月动工!限高暂不变 计划8年建成

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-04-17 19:52:29 我要评论
[导读]作为无数市民瞩目的福州地标建筑,也是福建省规划的第一高楼——518大楼(即世茂108大厦)项目自规划之初便饱受曲折,据2017年10月出让至今已近一年半,却迟迟无法顺利开工。

作为无数市民瞩目的福州地标建筑,也是福建省规划的第一高楼——518大楼(即世茂108大厦)项目自规划之初便饱受曲折,据2017年10月出让至今已近一年半,却迟迟无法顺利开工。

 

而众所周知,影响该项目建设的最主要因素当属空军限高审批。这座原规划518米的摩天建筑能否突破空军限高事宜,在过去一年多始终未获得部队同意

 

点击查看大图

 

不过,日前关于518大楼传来最新消息——

 

4月17日,福州城乡建设局在12345上回复网友时表示,世茂大厦仍按照518米的高度方案进行报审。该项目预计6月份进行桩基施工,桩基工期2年,主体工期预计6年

 

点击查看大图

 

另外,稍早前的3月19日,福州市城乡规划局官网也公布了最新一批建设工程规划许可证(建筑),其中世茂108大厦(桩基)项目成功列入该名单。这也基本确定了世茂108大厦有望近期启动桩基施工。

 

点击查看大图

点击查看大图

 

网曝福州518被“砍”至488米

全国500+建设窗口期或已关闭

 

 

今年3月份,网友@福州建设发展 在微博转发爆料称,闽江北CBD世茂518大厦项目因故高度调整为488米

 

点击查看大图

 

该消息尚未得到官方证实,不过518高度被“砍”的传闻并非空穴来风。稍早前就有博主爆料,称国内500+建设窗口期已经关闭,500米限高风波已经来了,内地500米以上建筑将定格在2017年

 

不过目前尚无明文出台规定,是否非一线城市以后500米+建筑将成绝唱,以及福州世茂108大厦最终建设高度是否确定为518米,还有待跟踪了解。

 

518大楼曾预计五年内建成

提速建设已列入台江区今年计划

 

 

根据此前规划,世茂108大楼项目总投资100.5亿,总高518米,将建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑其建成后将超越339米的厦门国际中心,登顶福建省第一高楼。

 

点击查看大图

 

世茂集团助理总裁、福建区域总裁吕翼此前曾表示,世茂518高楼不论投资量,还是高度都将是福建史无前例的。世茂希望在家乡打造最好的广场、最好的酒店、最好的写字楼、最好的公寓,“我们预计会在一年内动工,5年内建成”。

 

点击查看大图

 

在今年年初公布的台江区政府工作报告中,提速福建第一高楼“世茂108大厦”等重大项目建设被列入2019年工作计划

 

 

疑似新效果图流出

保留榕树根设计 酷似“闽王剑

 

 

今年稍早前,福州世茂518大厦疑似最新效果图在网上曝光,根据该图效果显示,项目底部保留榕树树根设计,中部上部逐渐渐变为四方形BOX,北往南方向看酷似一把“闽王剑”,顶部似广州东塔的梯形递增。

 
点击查看大图
点击查看大图
点击查看大图

点击查看大图

 

据悉,该方案由美国Gensler设计,不过是否为518大楼最终稿还需以实际为准

 

 

盘点518大楼“曲折人生”

 

从限高“腰斩”、限高恢复、地块流拍、重新出让、转入挂牌、成功出让到如今等待限高批复...518地块可谓历经重重曲折,蓝房君一起为网友盘点其“坎坷经历”——

 

2015年11月518地块限高“腰斩”至120米

 

2015年11月,福州市规划局对518地块规划指标进行调整公示,原计划建设518米地标塔楼的B-1地块限高从518米调整为120米,总建筑面积也从31.4万平方米调整为12.8万平方米。

 

点击查看大图

 

2017年3月 限高恢复 限高重回518米

 

2017年3月4日,福州市规划局对闽江北CBD的B1地块控制性详细规划调整进行了公示。地块限高重新回到了控制在518米以下。

 

2017年7月 第一次出让遇冷

 

2017年7月31日,该地块首次出让采用招标方式,不过因为报名人数不足而取消出让计划。

 

点击查看大图

 

2017年10月调整条件后终于拍出

 

2017年10月16日该地块调整出让条件(放松了限高申请条件以及延长开工时间指标)后再次招标出让,并于10月26日如愿被世茂以15.3亿元摘下!

 

2018年下半年 限高批复允许顺延一年

 

尽管成功出让,然而福州518大楼项目突破空军限高事宜在过去一年多始终未获得部队同意。地块上不时有大型机械进行试桩工作或平整土地,然而迟迟未能开工。

 

福州国土局2018年下半年在福州市12345上曾表示,鉴于该项目为福州市地标性建筑,经市政府批准,同意获得限高审批的时限顺延一年

 

点击查看大图

▲ 世茂518大楼工地围挡

 

 

 

官方:义序机场迁建暂时搁置

短期内不会搬迁

 

据悉,518地块所受的空军限高审批与仓山义序机场的布局紧密相关,受其影响,福州中心城区尤其是仓山盖山镇附近建筑都受到不同程度的高度限制。

 

点击查看大图

 

据福州市政府双拥办的解释,因找不到合适的新机场建设场址,目前暂时搁置义序机场迁建工作。这也意味着,义序机场短期内不会搬走。

 

点击查看大图

 

稍早前,有网友提议闽侯县大湖乡东南部东墘村一带有广阔的一片台地,适合迁建义序机场。对此,市双拥办回应表示,空军专家到现场察看过,净空条件不够

 

 


 

 

结语

伴随着现代化都市的飞跃发展,不少人们衡量地标的尺度已然成为这些屡破天际线的城市摩天巨塔。

 

然而,相较高楼密布的都市感,民生配套完善的幸福感也许才是市民当前更加关心的事情。我们希望世茂108大楼早日开工,为福州人带来最好酒店娱乐、商务办公、休闲购物的体验。

 

规划——

点击查看大图

 

现实——

点击查看大图

 

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.1.5【华闽御山水】看房直通车

    2019.1.5【华闽御山水】看房直通车
  • 2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车

    2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车
  • 2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车

    2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车
  • 2018.11.24【万科云城】看房直通车

    2018.11.24【万科云城】看房直通车
  • 2018.11.19【乌山九巷】看房活动

    2018.11.19【乌山九巷】看房活动