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福州一季度楼市“成绩单”公布!五区成交量涨10%!

土地出让吸金269亿

要闻 | 来源:福州市房管局 2019-04-23 10:53:59 我要评论
[导读]3月,福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,位列全国70个大中城市第45位;同比上涨9.8%,位列全国70个大中城市第48位。
4月23日,福州市房管局公布《福州市一季度房地产市场运行情况》,在这份“成绩单”上,罗列分析了 福州一季度房价、成交量、库存、房地产投资、土地市场、增值税收等方面最新情况。总体来看,一季度福州楼市保持稳定健康发展

 

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具体内容如下——

 

 
1 商品住房价格情况
 

3月,福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,位列全国70个大中城市第45位;同比上涨9.8%,位列全国70个大中城市第48位。

 

二手住宅方面,3月,福州二手住宅价格环比上涨0.5%,位列全国70个大中城市第29位;同比上涨0.6%,位列全国70个大中城市第67位。

 

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▲(数据来源:国家统计局)

 

 
2 商品房销售情况
 

从统计数据来看。1-3月份,全市商品房销售面积356万平方米同比增长1.4%,其中五城区销售面积179万平方米,同比增长10%七县(市)区销售面积204万平方米,同比增长9%

 

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3 二手房成交情况
 

根据交易网签数据,1至3月,全市二手房成交11267套,成交面积110.35万平方米,同比分别下降19%和14%,其中,五城区二手房成交6067套,成交面积45.22万平方米,同比分别下降26.5%和26.3%七县(市)二手房成交5200套,成交面积65.14万平方米,同比分别下降9%和2%

 

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4 房地产库存处于合理区间
 

 

截至3月底,全市商品房库存总量1045万平方米同比增长9%去化周期11.5个月,同比增加0.6个月。

 

从产品结构看,全市住宅商品房库存总量644万平方米,同比增加15.6%去化周期9个月,同比增加1.7个月,非住宅商品房库存总量401万平方米,与去年同期持平,去化周期19.7个月,同比缩短1.3个月。

 

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5 房地产业增加值和税收情况
 

 

1至3月,全市房地产业增加值39.06亿元同比增长2.4%。1至3月,全市房地产业税收收入55.68亿元,同比下降15%,占全市税收总收入19.4%。

 

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6 房地产投资情况
 

1至3月,全市累计完成房地产开发投资438亿元同比增长29.5%,较全省平均水平(17.8%)高11.7个百分点。其中,五城区房地产开发投资250.76亿元同比增长47%;七县(市)区151.97亿元,同比增长2%

 

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7 土地市场情况
 

1至3月,市区累计出让商品房用地16宗1276亩土地出让金269亿元。土地市场明显放量,拉动后续房地产投资增长。

 

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