国家发改委重磅发声！
放宽落户
不等于放松对房地产的调控！
国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军6日表示，绝不能搞选择性落户，放宽落户不等于放松对房地产的调控，并不是放弃对人口的因城施策。
“要把握好对农业转移人口市民化意义的认识，还要把握好政策的内涵，避免引起对政策的误读或者曲解。”陈亚军认为，不能片面理解为这是抢人大战，也不能片面地理解为这是放松房地产调控。
5月6日国家发改委召开专题新闻发布会
陈亚军指出，不能搞选择性的改革。解决农民工的落户问题首先是坚持存量优先、带动增量的原则。存量优先是什么意思？就是指已经在城市长期就业、工作、居住的这部分农业转移人口，特别是举家迁徙的，还有新生代农民工，以及农村学生升学和参军进入城镇的。
“这些重点人群才是落户的重点，而不是说片面的去抢人才。城市需要人才，但是更需要不同层次的人口，绝不能搞选择性落户，这是政策里面需要把握好的东西。”陈亚军说。
陈亚军表示，放宽落户不等于放松对房地产的调控。不管户籍制度怎么改，“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。因此应该始终把房地产平稳健康发展这个底线坚持好，城市既要满足刚性和改善性的住房需求，同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
陈亚军强调，消除城市落户的限制并不是放弃对人口的因城施策。国家新型城镇化规划也明确提出，特大城市可以采取积分制等方式来设置阶梯式的落户通道，调控落户规模和节奏。
陈亚军表示，超大城市、特大城市要更多的通过优化积分落户的政策来调控人口，既要留下愿意来城市发展、能为城市做出贡献的人口，又要立足城市功能定位，防止无序的蔓延。同时个别的超大城市、特大城市还是要严格把握好人口总量控制的这条线，合理疏解中心城区非核心功能，引导人口合理的流动和分布，防止“大城市病”的发生。
解读——
为什么高层会在此刻发话？
说白了，其实这和之前各大城市的“抢人大战”有关。
此前，超60座城市关于引入人才发布了最新消息，其中有关于就业补助，也有关于住房补助等相关政策，引来各地人才的关注。
一个不争的事实是，无论是从对住房的需求方面，还是对楼市调控的资格限制方面，“抢人大战”与各地的房地产都有着一定的联系。
因此，各种声音随即而起。
而此刻，国家发改委的表态，已经给楼市定下来基调：
1、放宽落户不等于放松对房地产的调控。
2 、“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。
3 、坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
不论是从大环境来看，还是近期市场表现来看，未来福州楼市依然是“维稳”的，但很明显，房价很可能会小范围内上下波动，这是行情使然。
但是还想指望着房地产小周期带来大暴涨的投资客们，请撤退吧，那样的时机已逝。而对于刚需而言，眼下或许是个机会。
