农村污染较少，空气清新
想在农村买一块宅基地，
修个别墅、会馆赚点钱
这样的想法能实现吗？
城里人到底能不能在农村购买宅基地？
发改委已明确：
城里人到农村买宅基地的口子不能开！
在农村宅基地制度改革方面，《意见》用了“稳慎”二字。国家发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨指出，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
《意见》提出，在符合国土空间规划、用途管制和依法取得的前提下，允许农村集体经营性建设用地入市，允许就地入市或异地调整入市；允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。
举个例子，农村闲置农房放在那里任其破败，就是一个大问题，利用起来却是一笔大资源。那么就可以重点结合发展乡村旅游业适当放活一些，在符合规划、用途管制和尊重农民意愿前提下，允许县级政府优化村庄用地布局，有效利用乡村零星分散存量建设用地。
已经搬进城市买了房，闲置在农村的宅基地会被收回吗？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
宅基地并不是分到农民手中，就会永远归农民使用，遇到以下情况是可以收回宅基地使用权的。
1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、建公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。
2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等，都是可能导致宅基地被收回的。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在其他地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。
4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。
5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。
6、房屋拆除两年以上，不建新房的，也会被收回。
上述六种情况，农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准，才能收回宅基地，否则不能收回。
宅基地自愿退出补偿制度
2018年12月提请全国人大常委会审议的《土地管理法修正案（草案）》，拟对宅基地制度作出重要调整，拟原则规定鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。
@希望的诞生与独立：城市人能自由去农村落户定居才是真正的废除户籍壁垒。 只搞“农村人可以自由落户城市”只不过是骗农民高价买城市房而已。
@含笑树树：可不是，不能买卖宅基地，要不谁还买楼[二哈]
@非主流爱国人士：如果开了这个口子，大量城里人去买地盖别墅，农村土地必定会炒热涨价，到那时卖了的地的人，谁敢保证房价会降低，现在我们农村人起码得有的选，买不起也可以盖，生活压力小，某些城里人别骗我们，大家各过各的，农村城里人互不干涉最好[挖鼻]
@老鸭扯蛋：我不建别墅和会馆，建普通住宅可以吗
@踏浪看潮：不让农村宅基地自由转让才是损害农民利益，不信你去问问农民们。
@皮皮鲁家的小小锡：支持，不然好多一线城市有几套房的，卖一套房然后带着几千万去农村盖别墅养老，在农村就出现奢侈、贫穷强烈反差对比画面了，而且也不利于我们国民勤劳的传承，让更多的人有有赚钱回家养老的安逸思想。但是盘活农村宅基地，让农民也富起来值得我们研究的。
@洁同学的刘同学：城市资本不能流入农村，农村的各种教育、医疗、社政服务永远落后于城市
@逝去的桑泰斯特：如果开了这个口子，那以后农村也是有钱人的天下了，到处豪宅会所，人穷住不起城市里的套房，本来也可以回乡下，只要肯干活总还有口饭吃有地住。等农村也失手了，你只能像香港一样住胶囊或街头了。
@尔元旺 ： 越来越高的房价和生活成本。失了地，农民其实就没啥保障了。
对此，
你怎么看？
