当我们谈起菲律宾时，长滩岛的无限蓝海清新醉人，巧克力山的奇妙萌态可爱万分，普卡海滩的浪漫风情让人流连忘返。菲律宾，这颗西太平洋上的明珠，闪耀着悠久历史和灿烂文化，拥有得天独厚的自然资源，同时具备了高收益的稀缺投资属性。
升值热土·多元国际名称马尼拉
数据显示，近十年来，菲律宾的经济发展水平不断提升。菲律宾近两年的GDP都保持在接近7%的水平，位列东南亚前茅。受经济利好的刺激，菲律宾首都马尼拉的商业地产价格也是一路走高，部分区域的涨幅甚至高达十倍以上。根据房地产研究网站的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马尼拉公寓的平均租金回报率为6%-10%，远超中国国内的2.66%。
亚洲银行发布《亚洲发展展望（ADO）2018》指出，菲律宾时东南亚增长最快经济体之一，菲律宾正迎来勃勃生机，再度让海外房产投资掀起新浪潮。
马尼拉是菲律宾的首都，被誉为“亚洲的纽约”，是菲律宾的政治、经济、文化和教育中心，人口总量已超2400万，人口密度在世界前列，因此，这里有着极其旺盛的房地产需求。
瞄准黄金地段
资本早已争相涌入这片升值热土，在具有优势的房地产项目中，安吉拉公馆引起了人们的注意。坐落在马尼拉核心区，毗邻游艇码头，据说这里将成为日落大道上的新地标。安吉拉公馆临近马尼拉老城区，位于马尼拉湾沿线，坐拥无敌海景，风光无限。
由于政府的利好政策，越来越多的商业机构将办公室和卖场等商业空间安置在马尼拉湾区，尼诺伊·阿基诺国际机场在这里，奎里诺轻轨站在这里，圣安德鲁火车站和1号线联合大道站也在这里。而这里的社区环境，是马尼拉受教育程度最高的社区之一，也是马尼拉犯罪率最低的区域之一。
顶级房屋配套，收益率腰斩北深厦
分析中国社科院城市与竞争力研究中心项目组《中国住房市场发展阅读分析报告（2018年04月）》，马尼拉的房价仅为北深厦的1/3-1/5。根据高力国际数据分析，马尼拉2018年的空置率为8%，预测2019年-2021年也将维持在这个水平，未来马尼拉的房屋入住率稳定在近90%的水平，高于国内多个城市的入住率。
从汇率的角度来看，目前人民币对比索（菲律宾货币）汇率处于阶段性高点，因此租金回报、房产升值以及汇率差异，总收益率可高达29.8%。在大环境下，选择具体的房地产项目，要素就指向了良好的地段、室内配置和社区配套服务。
海外置业，人们关注更多的是兼具性价比和投资价值的菲律宾房产，虽说菲律宾整体的房价大概就是国内四五线城市的水平，但回顾过去的马尼拉房产市场，2017年，马尼拉商业新区新增办公面积超过7万平方米，空置率仅为5%。2017年马尼拉首都区住宅公寓价格的同比涨幅10.4％，可见马尼拉房产市场的潜力与价值。
