微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

又一城放松限购!楼市变脸?官媒再次发声!福州房价将…

要闻 | 来源:综合整理自房频、深圳中原研究中心、厦门房地产联合网、南方网、克而瑞 2019-05-28 11:06:20 我要评论
[导读]从多城限购条件放松,再到佛山等10城房价被住建部警告,苏州要求“只准涨5%”,一切似乎都在警示:下半年房价,将迎来一个新的轮转。
 

日前,网络疯传一张珠海楼市购房新政的图片,显示珠海限购政策将迎来大调整。是谣传还是事实?对此,珠海业内致电当地市住建局房产科进行咨询,获得肯定答复

 

点击查看大图

 

工作人员表示:此事属实,珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房,总共两套。但该工作人员强调:仅限一手住宅。

 

 

最近的楼市,可谓一点都不平静。

 

从多城限购条件放松,再到佛山等10城房价被住建部警告苏州要求“只准涨5%”,一切似乎都在警示:下半年房价,将迎来一个新的轮转。

 

对于政策的多重信号释放,大家最关心的莫过于房价变化,那么接下来,楼市的风向会如何走呢?官方带来回应!

 

点击查看大图

 

524日,人民日报海外版A03版刊发了一篇名为《中国不会靠炒房拉动经济》的文章,明确指出“因城施策”绝不是“因城放松”。

 

《人民日报》此时公开发声,究竟意味着什么呢?

 

 

地产专家蔡为民:

人民日报有双重目的。第一个是对寄希望于中美贸易战,地方政府必然会放松调控,确保经济不至于硬着陆的想法的人,进行敲打,强调在房住不炒的情况之下,要维持经济不至于硬着陆,并不需要单纯的依靠房地产

 

另一个要敲打的就是地方政府,提醒地方政府因城施策,不是趁机简单粗暴的刺激房价继续走高,变成了“因城放水”

 

 
 

 

 

易居研究院智库中心研究总监 严跃进

 

对于“因城放松”的概念,和近期部分城市略有放松政策、部分人才购房政策审核不严、市场预期寄托于放松等层面有关。

 

从这个角度看,对于此类城市、市场和市场参与主体进行提醒,是稳定市场、稳定市场预期的重要导向。

 

所以官媒发声后,预计各地在楼市政策上还是会谨慎把握,不会盲目放松。对于各类冲击楼市安全的行为,如违规贷款等,也会有政策收紧的可能。

 
 
 

 

看回市场,不难发现,只要有城市楼市表现过热,或者出现过热的苗头,立马就会引来政策的打压!

 

在这之前,住建部曾于5月18日公开点名佛山、苏州、大连、南宁4个城市,原因是“近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大”。

 

4月19日,中共中央政治局也提出“坚持房住不炒定为,落实因城施策长效机制。”并在会议指出:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定为,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制。

 

由此可见,政策正在随着市场变化而变化,虽然暂时不会大水漫灌,但也不会大规模刺激房地产。

 

虽然珠海放宽了限购,但可以看出来,政府整体调控不会放松。接下来,将以防止楼市过热为主要方向,整体基调还是以平稳发展为主。

 

福州最新情况

五区基本稳定 闽侯小幅微涨

 

根据克而瑞最新数据显示,本周,福州五区3个普通住宅项目供应5.96万方,供应量大幅上涨保障需求;成交方面,本周五区普通住宅成交412套,成交面积4.1万㎡,成交均价25417元/㎡,总体基本保持稳定。

 

点击查看大图

 

闽侯方面,本周成交方面表现量价齐升,成交量明显上涨,但仍位于中低位水平。本周闽侯普通住宅成交163套,成交面积1.53万㎡,成交均价16639元/㎡,均价受部分高价楼盘影响涨至近十二周高位。

 

点击查看大图

 

不可否认,目前的福州楼市相较2018年已一改以往的颓势,出现回暖。但是依然没有出现大涨行情,目前市场整体处于微微上扬的态势。

 

至于接下来的房价会如何走?其实已经很清晰了。

 

调控仍旧在收紧!福州接下来的房价依旧是以“稳”为主!

 

如果刚需购房者看中的楼盘本身优势明显,且供不应求现象明显,可选择适当时机出手;如果楼盘及所在板块的库存量较大,则可以继续观望,等利率继续降低后再入手。

 

 

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.1.5【华闽御山水】看房直通车

    2019.1.5【华闽御山水】看房直通车
  • 2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车

    2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车
  • 2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车

    2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车
  • 2018.11.24【万科云城】看房直通车

    2018.11.24【万科云城】看房直通车
  • 2018.11.19【乌山九巷】看房活动

    2018.11.19【乌山九巷】看房活动