日前，网络疯传一张珠海楼市购房新政的图片，显示珠海限购政策将迎来大调整。是谣传还是事实？对此，珠海业内致电当地市住建局房产科进行咨询，获得肯定答复。
工作人员表示：此事属实，珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房，总共两套。但该工作人员强调：仅限一手住宅。
最近的楼市，可谓一点都不平静。
从多城限购条件放松，再到佛山等10城房价被住建部警告，苏州要求“只准涨5%”，一切似乎都在警示：下半年房价，将迎来一个新的轮转。
对于政策的多重信号释放，大家最关心的莫过于房价变化，那么接下来，楼市的风向会如何走呢？官方带来回应！
5月24日，人民日报海外版A03版刊发了一篇名为《中国不会靠炒房拉动经济》的文章，明确指出“因城施策”绝不是“因城放松”。
《人民日报》此时公开发声，究竟意味着什么呢？
人民日报有双重目的。第一个是对寄希望于中美贸易战，地方政府必然会放松调控，确保经济不至于硬着陆的想法的人，进行敲打，强调在房住不炒的情况之下，要维持经济不至于硬着陆，并不需要单纯的依靠房地产。
另一个要敲打的就是地方政府，提醒地方政府因城施策，不是趁机简单粗暴的刺激房价继续走高，变成了“因城放水”。
对于“因城放松”的概念，和近期部分城市略有放松政策、部分人才购房政策审核不严、市场预期寄托于放松等层面有关。
从这个角度看，对于此类城市、市场和市场参与主体进行提醒，是稳定市场、稳定市场预期的重要导向。
所以官媒发声后，预计各地在楼市政策上还是会谨慎把握，不会盲目放松。对于各类冲击楼市安全的行为，如违规贷款等，也会有政策收紧的可能。
看回市场，不难发现，只要有城市楼市表现过热，或者出现过热的苗头，立马就会引来政策的打压！
在这之前，住建部曾于5月18日公开点名佛山、苏州、大连、南宁4个城市，原因是“近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大”。
4月19日，中共中央政治局也提出“坚持房住不炒定为，落实因城施策长效机制。”并在会议指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定为，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制。
由此可见，政策正在随着市场变化而变化，虽然暂时不会大水漫灌，但也不会大规模刺激房地产。
虽然珠海放宽了限购，但可以看出来，政府整体调控不会放松。接下来，将以防止楼市过热为主要方向，整体基调还是以平稳发展为主。
福州最新情况
五区基本稳定 闽侯小幅微涨
根据克而瑞最新数据显示，本周，福州五区3个普通住宅项目供应5.96万方，供应量大幅上涨保障需求；成交方面，本周五区普通住宅成交412套，成交面积4.1万㎡，成交均价25417元/㎡，总体基本保持稳定。
闽侯方面，本周成交方面表现量价齐升，成交量明显上涨，但仍位于中低位水平。本周闽侯普通住宅成交163套，成交面积1.53万㎡，成交均价16639元/㎡，均价受部分高价楼盘影响涨至近十二周高位。
不可否认，目前的福州楼市相较2018年已一改以往的颓势，出现回暖。但是依然没有出现大涨行情，目前市场整体处于微微上扬的态势。
至于接下来的房价会如何走？其实已经很清晰了。
调控仍旧在收紧！福州接下来的房价依旧是以“稳”为主！
如果刚需购房者看中的楼盘本身优势明显，且供不应求现象明显，可选择适当时机出手；如果楼盘及所在板块的库存量较大，则可以继续观望，等利率继续降低后再入手。
