近日，福州市自然资源和规划局公布了2019年4月份建设用地规划许可证发放情况，其中位于晋安区的建发领赋新苑、世茂横屿理想城（备案名）两大住宅项目成功“领证”。
从今年3月29日拍地到4月30日取得建设用地规划许可证，仅仅一个月时间便完成，其速度也让准备回迁的拆迁户吃了定心丸。
据初步测算，两大住宅项目预计将供应约1.2万方可售商品住房（预计130套左右），以及约10.7万方安置型商品房，预计供应1200-1500套左右安置房。（仅供参考）
建发领赋新苑位于福州市晋安区连江中路以东，后浦路以西，连潘棚户区改造A-13地块，面积34.88亩，用途为住宅、商务用地，容积率上限2.8，地块限高100米。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按17800元/㎡均价销售给拆迁户；另外有偿回购3000㎡商务建筑面积。
据测算，地块可售商品房仅约6212㎡，安置型商品房面积达5.6万方，预计将提供约650-800套左右安置房（具体以实际为准）。
该项目建设单位为福州兆晋房地产开发有限公司（建发旗下），今年3月29日，建发以7.75亿元竞得宗地2019-09号地块，溢价49.6%，平均楼面地价11902元/㎡。
该地块地处连潘棚户区改造项目，西邻晋安区医院（扩建中），东侧连潘路正在建设中，周边分布多个高尚住宅，同时规划有中小学、幼儿园用地，配套设施正逐渐成熟。
目前周边在售新盘有世茂璀璨天城、中海金玺公馆、首开融侨·首融府，备案价约3.3-3.6万/平。待售产品有府相居、旭辉项目等。建发领赋新苑商品房毛坯售价预计2.5-2.8万/㎡区间（仅供参考）。
世茂横屿理想城位于晋安区前横路以东、横屿路以南，项目占地47.49亩，用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2，其中商业建筑面积不低于13000㎡且不超过14000㎡，地块限高100米。
地块均须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按15600元/㎡均价销售给拆迁户。地块可售商品住宅仅5565-5665㎡，安置型商品房约5-5.1万方，预计将提供600-700套左右安置房（具体以实际为准）。
该项目建设单位为福州世茂世霖置业有限公司。今年3月29日，世茂以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块，溢价率40.7%，平均楼面价10667元/㎡。
地块位于东二环横屿片区，毗邻化工路、前横路、塔头路等主干道，同时紧靠地铁4号线化工路站（在建）。 生活上拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）、横屿山公园（规划）、省儿童医院（在建）等配套，同时周边还规划中小学用地。
目前周边新盘包括泰禾金府大院、首开中庚·香开连天（带装修均价32000元/㎡），待售项目则有保利世茂融信·公园左岸（预计售价3.5万/㎡以上）、榕发观湖郡（毛坯限价3.5元/㎡）以及市城投鹤林M02安置型商品房项目，世茂横屿理想城商品房毛坯售价预计2.3-2.7万/㎡区间（仅供参考）。
