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福州市区又有两大住宅新盘“拿证”!供应千余套房源

要闻 | 来源:蓝房网 2019-05-31 12:34:38 我要评论
[导读]近日,福州市自然资源和规划局公布了2019年4月份建设用地规划许可证发放情况,其中位于晋安区的建发领赋新苑、世茂横屿理想城(备案名)两大住宅项目成功“领证”。

近日,福州市自然资源和规划局公布了2019年4月份建设用地规划许可证发放情况,其中位于晋安区的建发领赋新苑、世茂横屿理想城(备案名)两大住宅项目成功“领证”。

 

从今年3月29日拍地到4月30日取得建设用地规划许可证,仅仅一个月时间便完成,其速度也让准备回迁的拆迁户吃了定心丸。

 

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据初步测算,两大住宅项目预计将供应约1.2万方可售商品住房(预计130套左右),以及约10.7万方安置型商品房,预计供应1200-1500套左右安置房。(仅供参考)

 

建发领赋新苑

 

建发领赋新苑位于福州市晋安区连江中路以东,后浦路以西,连潘棚户区改造A-13地块,面积34.88亩,用途为住宅、商务用地,容积率上限2.8,地块限高100米。

 

该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按17800元/㎡均价销售给拆迁户;另外有偿回购3000㎡商务建筑面积。

 

据测算,地块可售商品房仅约6212㎡,安置型商品房面积达5.6万方,预计将提供约650-800套左右安置房(具体以实际为准)。

 

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该项目建设单位为福州兆晋房地产开发有限公司(建发旗下),今年3月29日,建发以7.75亿元竞得宗地2019-09号地块,溢价49.6%,平均楼面地价11902元/㎡。

 

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该地块地处连潘棚户区改造项目,西邻晋安区医院(扩建中),东侧连潘路正在建设中,周边分布多个高尚住宅,同时规划有中小学、幼儿园用地,配套设施正逐渐成熟。

 

目前周边在售新盘有世茂璀璨天城中海金玺公馆、首开融侨·首融府,备案价约3.3-3.6万/平。待售产品有府相居、旭辉项目等。建发领赋新苑商品房毛坯售价预计2.5-2.8万/㎡区间(仅供参考)

 

 

世茂横屿理想城

 

世茂横屿理想城位于晋安区前横路以东、横屿路以南,项目占地47.49亩,用途为住宅、商业用地,容积率上限2.2,其中商业建筑面积不低于13000㎡且不超过14000㎡,地块限高100米。

 

地块均须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按15600元/㎡均价销售给拆迁户。地块可售商品住宅仅5565-5665㎡,安置型商品房约5-5.1万方,预计将提供600-700套左右安置房(具体以实际为准)。

 

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该项目建设单位为福州世茂世霖置业有限公司。今年3月29日,世茂以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块,溢价率40.7%,平均楼面价10667元/㎡。

 

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地块位于东二环横屿片区,毗邻化工路、前横路、塔头路等主干道,同时紧靠地铁4号线化工路站(在建)。 生活上拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园(在建)、横屿山公园(规划)、省儿童医院(在建)等配套,同时周边还规划中小学用地。

 

目前周边新盘包括泰禾金府大院、首开中庚·香开连天(带装修均价32000元/㎡),待售项目则有保利世茂融信·公园左岸(预计售价3.5万/㎡以上)、榕发观湖郡(毛坯限价3.5元/㎡)以及市城投鹤林M02安置型商品房项目,世茂横屿理想城商品房毛坯售价预计2.3-2.7万/㎡区间(仅供参考)

 

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[编辑:徐良清]

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