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全国最新25个重点城市二手房价图出炉!福州均价是?

要闻 | 来源:大胡子说房 2019-06-08 16:27:52 我要评论
[导读]重点关注城市:杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、珠海。

重点关注城市:杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、珠海。 

 


 

 

北京

 

◈ 北京主城区二手房均价和新房相仿,但相对较远区域二手房明显低于新房价格。

 

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上海

 

◈ 上海和北京情况相对差异较大,主城区新房二手房差价较大,二手房均价明显低于新房,主要原因为老房子较多,相对较远区域上海的新房价格和二手房差距不大。

 

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深圳

 

◈ 深圳整体来看,新房二手房差价比较小,但个别区域差价比较明显,比如龙岗、光明以及龙华。

 

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广州

 

◈ 广州传统老城区新房相对较少,普遍位置较差,所以老城区二手房和新房均价没有明显价差,核心区天河因为面积大,老房子也较多,在二手房上并没有体现出比越秀高的情况。

 

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厦门

 

◈ 厦门是一个例子,因为近年供地少,新房总数少,整体看新房均价会非常之高,相反二手房才真正可以体现厦门的房价高低。

 

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杭州

 

◈ 杭州和许多有历史的老城相仿,相对老旧的二手房拉低了主城区的二手房均价,而新房因为稀缺的土地和较高的标准,所以新房二手房价差比较明显。

 

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珠海

 

◈ 珠海最近几年发展迅速,除了一小撮老城区以外,大多数珠海的二手房都是以近20年新建的洋房别墅或高层,因为华发的存在,二手房品质也大多不差,所以珠海的二手房价格和新房价格相差不大。

 

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南京

 

◈ 相对于新房的扁平化,南京的二手房数据差异才是合理的表现。

 

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福州

 

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天津

 

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苏州

 

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宁波

 

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青岛

 

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武汉

 

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济南

 

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石家庄

 

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合肥

 

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郑州

 

◈ 郑州的房价十分神奇。除了金水区的二手房价格较新房明显低以外,绝大多数区域,新房二手房均价高度重合。

 

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成都

 

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西安

 

◈ 由于没有几个开发商的数据,所以西安仅呈现了几个区的数据,相对来说,西安主城区新房二手房差价不大,也从侧面反映,购房群体更倾向于向外围的经开、浐灞、曲二、航天、高新、甚至是长安和沣东选购新房。

 

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长沙

 

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贵阳

 

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重庆

 

◈ 网络一直传说重庆人新房ai严重,其实只是新房大量供应下必然的产物,从二手房均价数据来看,并没有出现新房二手房价格严重脱节。

 

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昆明

 

◈ 虽然呈贡已经有地铁也有商业进驻,生活氛围逐步发展起来,但从二手房价格来看,并不能算是可以叫板市区。

 

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沈阳

 

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[编辑:徐良清]

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