福州市房管局6月28日公布《福州市1-5月份房地产市场运行情况》，内容如下——
在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下，房地产市场出现积极变化，主要指标多呈稳中向好态势。1-5月，全市（不含平潭）房地产开发投资完成691.28亿元，增长35.8%，较去年同期提高60.9个百分点，高于全省平均水平16.8个百分点，增速居全省九地市第一。全市（不含平潭）商品房销售面积589.32万平方米，增长8.0%，较去年同期提高4.7个百分点。
从结构上看，全市建安投资同比下降14.1%，降幅比上年同期收窄11.3个百分点；全市土地购置费用增长201.7%，增幅比上年同期提高237.6个百分点，对房地产开发投资增长的贡献率达127.4%，拉动了房地产开发投资实现高速增长。
另外，福州市不动产交易中心今日公布2019年6月五城区二手房网签成交量数据，五区总成交套数为3147套，连续4个月突破3000套大关。而值得注意的是，2018全年单月最高成交套数也不过2956套。
蓝房君梳理2019年1-6月份福州五城区二手房网签成交数据，共成交18862套，同比去年同期（14231套）上涨32.54%，平均每月多卖772套。
简析
1、整个楼市大行情驱使
年后在“稳房价稳地价稳预期”的三稳大基调下，土拍市场率先回暖，带动了新房和二手房市场的回暖。
2、前期积压的需求量加快入市
2018年楼市行情低迷，观望情绪浓厚，积压了大量的需求，年后在政策的转向下，前期积压的需求大量入市，带动了成交量的上升。
3、三四月份传统的楼市小阳春
上半年二手房市场有大量的学区房成交量支撑，外加刚需和改善置业需求入市，促使成交量上升。
4、旧改进程减缓或致后市下行
值得注意的是，从5月份开始，福州二手房成交量开始呈现下行趋势，6月份降幅略增，这与当前福州旧改市场延缓不无关系，拆迁户手中补偿款迟迟未到，将一定程度影响接下来的一二手房市场成交表现。
