7月15日，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，总体来看，今年上半年中国房地产市场开发、投资及销售等方面表现均较为平稳。房地产市场在日趋理性的同时，也在拉动经济、保障民生、化解风险方面取得了更好的成绩。业内人士指出，在“房住不炒”已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。
6月福州新房价格环比上涨，这也是连续第13个月上涨。和5月相比，6月福州新房价格涨幅明显下降，由环比上涨0.9%变为环比上涨0.3%，二手房价格则出现回落。
福州上月新房价格环比上涨0.3%
数据显示，6月份福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较前一个月下降0.6个百分点。从同比来看，6月福州新建商品住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比5月扩大2.1个百分点。
分面积段来看，6月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨9.8%；90㎡～144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.5%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨13.1%。
业内人士表示，银行房贷政策有重新收紧的趋势，贷款利率也可能继续上调，预计福州新房价格仍将持续横盘。
二手房价格环比下跌0.1%
二手房方面，6月福州二手房价格出现下跌。
国家统计局发布的数据显示，6月份福州二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨2.4%。
分面积段来看，6月福州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨1.7%；90㎡～144㎡二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.9%；144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨4%。
福州二手房中介的工作人员表示，今年前5个月福州二手房市场出现“金三银四红五”的现象，价格持续上涨，主要是因为购买需求大。6月份二手房价格涨到了一定位置，房贷利率又上调，出现调整也很正常。
上半年房地产调控251次
二手房涨幅回落明显
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据来看，6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。
刘建伟表示，6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。
初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
刘建伟表示，从数据可以看出，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。
初步测算，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，一二线城市涨幅持续回落，二手房涨幅回落明显。部分城市热度依然较高，房价环比上涨明显，预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响，并带动新房房价涨幅回落。
据统计，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，6月份调控收紧政策再次密集发布，6月单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超过了5月份的41次。楼市调控严格，针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。
