排尾红星地块将增设排涝、优化道路、
中小学幼儿园等生活配套排布
排尾红星及周边旧屋区改造地块位于台江区六一中路以东区域，由于片区增加光明港直排闽江河道及实施成片旧屋区改 造，根据市土地发展中心委托编制的《排尾红星及周边地块改 造项目控规调整论证报告》，对地块控规进行调整。
主要调整内容：增加光明港直排闽江暗涵及排涝设施，并相应优化规划道路网；优化中小学幼儿园、派出所、社会福利中心等公共服务及公共配套设施用地布局；总规绿地在地块内保持总量平衡；结 合片区安置需求并充分运用经营运作理念进行地块总平面设计 以确定地块具体指标。
福州排尾红星地块
最新项目动态
今年2月份，排尾两幅地块成功出让，分别被万科、阳光城竞得，总成交价119亿元。
▲备案名为“万科澜悦花园”以及“阳光城悠澜郡”
台江区排尾红星旧改项目总占地765亩，涉迁总户数近8100户，是福州市中心面积最大的连片旧屋区之一。项目周边布局有海峡金融商务区、台江万达广场、APM广场、元洪广场等商业商务配套，以及光明港公园、南公园、江滨公园等休闲配套。
7月2日，福州阳光城排尾项目推广案名正式出炉——阳光城·檀境！目前项目展厅已对外开放（地址：台江排尾路99号保时捷中心）。
2019年2月25日，阳光城历经54轮举牌，以42.6亿元成功斩获宗地2019-02号排尾红星及周边地块改造项目地块二，溢价率14.27%，平均楼面地价12929 元/平方米。
3月29日，项目成功取得建设用地规划许可证，备案名为“阳光城悠澜郡”。项目占地面积106283㎡（合159.4亩），须建设22.5万方安置型商品住房（约占七成），按照17600元/㎡均价销售。预计在2022年年中交付。项目建成后可容纳约3550户，除配有相应物业用房及商业裙楼外，还建有一栋近4000㎡幼儿园作为教育配套，另配建有约1400㎡社区服务用房。
根据出让规定，地块需建设不少于6000㎡商业建筑面积以及不少于23000㎡商业商务建筑面积，住宅限高120米。
阳光城·檀境项目位于福州市主城核心地段，属老台江区域。项目周边布局有海峡金融商务区、台江万达广场、APM广场、元洪广场等商业商务配套，以及光明港公园、南公园、江滨公园等休闲配套。
6月24日，阳光城红星排尾项目奠基仪式于福州市台江区光明港畔隆重启动。作为福州市台江区2019年的重点项目，该项目目前已动工。
据介绍，在未来该项目将依托光明港，打造承载居住、商业、休闲等多元功能的世界社区。从生活场景构建到产品设计进行突破创新，创造立体鲜活的当代城市新生活。成为代表福州老城新蕴的“新一代社区”。
早前网爆排尾红星项目效果图
今年5月有网友曝光了排尾红星及周边改造项目的设计效果图以及修建性详细规划方案。
从上述效果图来看，该旧改项目将密集建设超百米住宅楼以及商业综合体。不过目前该效果方案仅供参考，最终方案以开发商实际为准。
未来，两个项目究竟会呈现怎样的产品，值得期待。
