蓝房君获悉，8月20日福州市房管局发布了福晟钱隆府【点击了解】共有产权住房申请受理有关事项，仓山区钱隆府369套，销售均价为28100元/㎡。购买人购买60%产权份额（约16860元/㎡），福州市国有房产中心持有剩余40%产权份额。
公告原文解析
根据我市共有产权住房相关规定，现就福晟钱隆府共有产权住房申请受理事项公告如下： ↓↓↓
一、2019年8月22日（星期四）至2019年9月12日（星期四），符合申请条件且工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾区的家庭，可确定一名具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往居住地的申请受理窗口提出申请。
各区受理窗口地址如下：
1、鼓楼区。
杨桥东路198号鼓楼区住房保障和房产管理局一层大厅；
2、台江区。
达道路174号台江区住房保障和房产管理局六楼房屋管理科；
3、仓山区。
下藤路77号仓山区住房保障和房产管理局四层房屋管理科；
4、晋安区。
晋安区福兴大道22号区行政服务中心二层共有产权房申请受理窗口;
5、马尾区。
济安路171号马尾区国有房产管理中心保障科（228室）。
二、申请条件
申请家庭应同时符合以下条件：
1、申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区（下同）居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；
2、申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；
3、单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。
4、申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。
5、申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接的限价房）、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策、未租住公有住房。
6、户籍属于旧屋区改造征迁范围内且选择货币补偿的申请人不受上述单身家庭年龄条件限制。
咨询电话
鼓楼区房管局：87525521；
台江区房管局：83296354；
仓山区房管局：83446243；
晋安区房管局：87487583；
马尾区住建局：83683039。
福晟钱隆府原1#、2#、3#楼栋有共有产权房共500套，于2018年9月起公开对外申请，目前剩369套房源待售。各楼栋、各面积段剩余房源分布如下：
369套房源一房一价表
1#楼116套（一房一价表）
2#楼142套（一房一价表）
3#楼111套（一房一价表）
首付几多钱？
共有产权房首付比例下调
据有关媒体报道，2018年10月自市房管局处，为切实减轻共有产权住房申请人购房压力，市房管局日前已会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人贷款比例问题，并确定个人首付比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于个人出资购房总额的30%。
举个栗子：
按照3成首付=即备案总价60%*30%，
1#101室总价60%*30%=1456435*30%=436930.5元
建设银行、海峡银行等金融机构正在制定共有产权房住房按揭贷款办理实施细则，具体办理程序可向上述金融机构咨询办理。
据悉，90㎡为端头户型，其余为中间户。共有5种户型。
60㎡2房2厅1卫
75㎡3房/2房、2厅1卫
90㎡3房2厅1卫
福晟钱隆府概况
福晟钱隆府
项目地址：仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧
福晟钱隆府共规划9栋住宅楼，共1307户。项目中1#、2#、3#楼为福州首个共有产权房，共500套房源，主推建筑面积约60平、75平、90平户型。5-10#楼六栋则为商品房，主推建筑面积约65-120平户型。
▲福晟乾隆府项目-位置示意
福晟钱隆府坐落于浦上大道南侧，畅享两横三纵的立体交通路网，驱车可快速通达仓山万达商圈、宝龙商圈、奥体商圈等。周边在建地铁2号线和5号线，地铁3号线同步规划中。公交站点繁多，出行便利。
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