福州高新区乌龙江畔
日前,融创闽侯首个项目案名曝光,推广名为融创潮起东南,项目位于福州高新区,将打造区域内的又一江景楼盘。
从曝光的效果图来看,融创潮起东南项目将规划有两栋SOHO以及5栋高层住宅。
今年4月30日,融创历经47轮举牌,以9.8亿元斩获榕高新2019-05号地块,平均成交楼面价9852元/㎡,参考可售楼面价10374元/㎡。 这也是融创首次挺进闽侯,目前融创已在福州(不含福清)成功布局五子,其余已公开案名项目包括有鼓楼项目(福州源)、马尾项目(望海潮)。
榕高新2019-05号地块位于上街镇新洲村,土地面积26169.15㎡(合39.25亩),主要用途为住宅、商业、商务用地,容积率上限3.8,地块限高100米。
竞得人需建设总计容建筑面积5%的商贸综合用房,按产权面积3000元/㎡回购,另外还需建设商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业后的面积)25%。
该地块位于福州海西高新技术产业园区内,紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道,周边路网逐渐完善,且临近地铁2号线厚庭站。
该地块享有一线乌龙江江景风光,周边密布多家企业商务楼、研发中心,同时临近福建师范大学等高等学府。地块南侧规划住宅、商幅用地、公园绿地等。
目前周边楼盘有世茂禹洲璀璨江山(备案均价17800元/㎡,楼面价约10173元/㎡)、禹洲朗廷湾(备案均价18260元/㎡)等,实际售价区间约1.9万-2.2万/㎡。
闽侯竹岐金水湖畔
日前,富力地产福州新项目【富力悦山湖】城市展厅对外开放。作为富力集团继台江富力中心后,续笔福州的全新力作,项目引发不少市民关注。
富力悦山湖项目地处闽江南岸,位于闽侯县竹岐金水湖风景区旁,总占地面积约340亩,新中式简约设计风格,项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。
(别墅效果图)
(效果图)
(高层效果图)
(金水湖规划效果图)