连日来，福州市区多个楼盘开始打出一口价、钜惠等形式，推出特价房源。与此同时，各楼盘的营销活动也花样百出。在金九银十之际，开发商似乎开始发力抢跑，降价抢客。
除了恒大天璟外
其他楼盘也推出
不同程度的打折优惠广告
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如上图所示，东方名城银河湾16#1801单元原总价649万元，一口价445万，总价下降204万 ，单价下跌超1万，相当于跌了30%。
天鹅堡，面积173平，原价540万左右的，降到一口价398万，总价跌了145万元，折算到单价跌了8400元/平米。
钱隆府也推出了特价房，3万降到2.7万，降幅在10%左右。
福晟钱隆双玺推出了特价房，比如5#1702原单价24840元/㎡，折后单价23730元/㎡，总价优惠8万左右。
闽越水镇特价房优惠单价也达到1千/平，总价优惠5-8万区间，打折力度约88折。
阳光城大都会推出特价房，单价优惠力度则达到4、5千/平！
事实上，自从今年年初小阳春集中透支了需求后，下半年市场便急转直下。以新房市场为例，不少新入市楼盘开盘去化率异常低！
1、9月8日，蓄客四个月，位于福州奥体南二环片区的某楼盘开盘，总共796套，毛坯平层最低24939元，最高34256元，均价约2.9万，截止下午六点卖了17套，去化率2%。
2、8月30日，滨海橙里11#开盘，76套房，截止当天5点去化1套。同一天，中发印象外滩29#30#开盘，截止开盘当天12点去化7套，去化率3%。
3、8月24日，融侨悦江南备案均价31000元/㎡毛坯，折后均价29381元/㎡毛坯，截止开盘当天12点去化4套，去化率8%。
因为去化太难，现在福州除了几个市中心供应量少的盘，其他都在打折促销吸引购房者。
每到年底，房企抢业绩的包袱更加沉重，任务完不成，一年的年终奖都要受影响啊，但购房者都是买涨不买跌，越是打折促销，观望心态越浓，期待后面跌更多，所以一旦开跌，年底的价格肉搏战往往就不可避免，只有等待来年才有转机。
但对购房者来说，其实这个时候，恰恰是刚需挑房的好时机，选择比较多。
