9月取得建设用地规划许可
▲福州市自然资源局公布许可发放情况
三迪五四北项目
三迪五四北项目，备案名浮出水面——三迪金域枫丹，该项目由南区、北区两个地块组成，此次取得建设用地许可的为北区地块。
据悉，在今年7月5日福州市四城区土地公开出让中，三迪连下两城，以5.72亿竞得宗地2019-31号地块，楼面价9135元/㎡，溢价率28%。及5.48亿竞得宗地2019-32号地块，楼面价9347元/㎡，溢价率27%。分别为三迪金域枫丹南区、三迪金域枫丹北区。
▲项目地块位置示意
宗地2019-31号是晋安区原省拖出让地块地块三，面积28855平方米（合43.28亩），用途为住宅、幼儿园，容积率上限2.17，限高60米。该宗地须建设90%安置型商品住房。
宗地2019-32号是晋安区八一水库雨洪公园西垅安置地，面积29314平方米（合43.97亩），用途为住宅，容积率上限2.0，限高60米。该宗地须建设90%安置型商品住房。
▲项目地块航拍图
地块位于五四北片区，当前板块路网、配套日趋完善，随着地铁1号线通车之后，居住氛围也越加浓厚，当前该板块内存在较多的竞品项目，潜在存量较大。
大东海郭宅项目
取得建设用地许可还有，大东海郭宅项目，备案名同步曝光，命名为大东海瑞景园。据悉，该项目为大东海独资项目。
据了解，该地块系今年7月31日福州四城区第四次土拍中，大东海实业底价25.26亿竞得宗地2019-40号仓山区郭宅周边旧村改造出让地块一，平均楼面价7688元/㎡。
地块详情
◆该地块选址用地面积149955㎡，出让面积130381㎡（合195.57亩），用途为住宅、商业、商务、幼儿园用地，容积率上限2.52，限高50米。
◆该地块总商业及商务建筑面积不低于10.7万方㎡，幼儿园用地面积6301㎡。地块须建设可建住宅建筑总面积90%（不少于189500平方米）的安置型商品住房。
大东海金融街项目
同样是在7月5日福州四城区土拍中，大东海旗下：福建永辰祥科技有限公司以3.75亿底价竞得2019-29号地块，成交楼面价8880元/㎡。即大东海金融街项目。 此次，又几乎同期取得建设用地许可，该地块将与永荣控股合作开发。
▲地块位置示意
▲地块航拍图
地块详情
◆宗地2019-29号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区I地块，面积11115平方米（合16.67亩），用途为商务办公用地。
◆该项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200平方米。
