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福州市区添双地铁新盘!案名定了!游子归榕半年已布局4子

要闻 | 来源:蓝房网 2019-10-20 13:58:10 我要评论
[导读]福州市区又添双地铁新盘!案名定了!"游子"归榕不到半年已布局4子
近日,这个市中心双地铁盘项目案名公开了。就是位于晋安前屿的旭辉·公元大观,这也是旭辉回榕的第一个项目。因此备受关注。

 

旭辉·公元大观
 

 

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旭辉·公元大观总投资16亿元,用地3万平方米,总建筑面积10万平方米,住宅部分将新建6栋高层,其中90%为安置型商品房,剩余10%为销售型商品房,将于2021年完成建设并交付。

 

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▲旭辉·公元大观效果图

 

值得一提的是,该项目所处位置属于成熟居住区,福马路、前横南路等主干道在此交会,地铁2号线和在建的地铁4号线在此交会设置前屿站。该项目还将建设1.45万平方米的商业街区,有望打造成双地铁口时尚商住街区。

 

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▲该项目已于7月初开工

 

目前旭辉·公元大观城市展厅也已开放,位于福州前屿西路

 

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地块回顾

 

 

今年5月9日,福州四城区土拍上,宗地2019-21号前屿村及周边旧改地块,该地块同样也吸引了约10家竞买人报名。最终经过约74轮竞拍,由11号竞买人福建旭辉企业管理有限公司以总价9.88亿元竞得,平均楼面地价12405元/㎡,溢价率31%。

 

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地块详情

◆宗地2019-21号前屿村及周边旧改地块,面积30633㎡(合45.95亩),用途为住宅、商业、商务用地。

 

◆其中商业建筑面积不低于13500㎡且不超过14500㎡,建筑限高80米。

 

◆该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房,须提供3000平方米商业建筑面积。地块总建面积近8万方,其中安置房约5.86万方,可售商品住宅仅5860㎡。

 

该地块为前屿村旧改项目,地块紧邻地铁2/4号线换乘站前屿站,北侧将扩建前屿小学,地块周边分布多个住宅小区,生活气息浓厚。随着宜家家居明年开业以及未来连潘板块多幅商服地块推出、东二环茶会新城的建设,将推动片区配套陆续完善升级。

 

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目前连潘片在售新盘有宏发御榕府、中海金玺公馆、首开融侨·首融府等,备案价约3.1-3.6。同类型安置型商品房项目有建发悦府(楼面价11902元/㎡)。

 

 

关于旭辉

 

 

福州人对旭辉的影响应该是其在闽江南岸打造的旭辉左海岸项目(2006年开盘),以及早期开发的永升城市花园。近一年来,旭辉也多次出现在福州土拍市场伺机布局,终于于今年5月摘得前屿地块,也是旭辉时隔15年之久(拿地时间)重回福州拿地。

 

旭辉是最早一批将总部搬到上海的闽系房企之一。在2000年大部分闽系开发商在固守福建,这家房企已经通过迁都开启全国扩张的步伐。

 

不过,旭辉在闽地的销售贡献非常微弱,旭辉2018年年报中列出的42个城市中,属于闽地的城市只有泉州,销售额9185万元,占比0.1%。因此,在福州业内人士看来,以此9.88亿力压正荣、融信落子晋安,对于多年来缺席福州市场的旭辉来说,不失为是游子演绎的一场归来。

 

截止目前,旭辉2019年在福州已陆续竞得5幅地块,布局4子↓↓↓

 

进入板块分别是东二环、五四北、仓山金浦、奥体价值板块。

 

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旭辉回榕,这些新项目你期待吗?

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[编辑:林敬]

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