旭辉·公元大观总投资16亿元，用地3万平方米，总建筑面积10万平方米，住宅部分将新建6栋高层，其中90%为安置型商品房，剩余10%为销售型商品房，将于2021年完成建设并交付。
▲旭辉·公元大观效果图
值得一提的是，该项目所处位置属于成熟居住区，福马路、前横南路等主干道在此交会，地铁2号线和在建的地铁4号线在此交会设置前屿站。该项目还将建设1.45万平方米的商业街区，有望打造成双地铁口时尚商住街区。
▲该项目已于7月初开工
目前旭辉·公元大观城市展厅也已开放，位于福州前屿西路。
地块回顾
今年5月9日，福州四城区土拍上，宗地2019-21号前屿村及周边旧改地块，该地块同样也吸引了约10家竞买人报名。最终经过约74轮竞拍，由11号竞买人福建旭辉企业管理有限公司以总价9.88亿元竞得，平均楼面地价12405元/㎡，溢价率31%。
地块详情
◆宗地2019-21号前屿村及周边旧改地块，面积30633㎡（合45.95亩），用途为住宅、商业、商务用地。
◆其中商业建筑面积不低于13500㎡且不超过14500㎡，建筑限高80米。
◆该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房，须提供3000平方米商业建筑面积。地块总建面积近8万方，其中安置房约5.86万方，可售商品住宅仅5860㎡。
该地块为前屿村旧改项目，地块紧邻地铁2/4号线换乘站前屿站，北侧将扩建前屿小学，地块周边分布多个住宅小区，生活气息浓厚。随着宜家家居明年开业以及未来连潘板块多幅商服地块推出、东二环茶会新城的建设，将推动片区配套陆续完善升级。
目前连潘片在售新盘有宏发御榕府、中海金玺公馆、首开融侨·首融府等，备案价约3.1-3.6。同类型安置型商品房项目有建发悦府（楼面价11902元/㎡）。
关于旭辉
福州人对旭辉的影响应该是其在闽江南岸打造的旭辉左海岸项目（2006年开盘），以及早期开发的永升城市花园。近一年来，旭辉也多次出现在福州土拍市场伺机布局，终于于今年5月摘得前屿地块，也是旭辉时隔15年之久（拿地时间）重回福州拿地。
旭辉是最早一批将总部搬到上海的闽系房企之一。在2000年大部分闽系开发商在固守福建，这家房企已经通过迁都开启全国扩张的步伐。
不过，旭辉在闽地的销售贡献非常微弱，旭辉2018年年报中列出的42个城市中，属于闽地的城市只有泉州，销售额9185万元，占比0.1%。因此，在福州业内人士看来，以此9.88亿力压正荣、融信落子晋安，对于多年来缺席福州市场的旭辉来说，不失为是游子演绎的一场归来。
截止目前，旭辉2019年在福州已陆续竞得5幅地块，布局4子↓↓↓
进入板块分别是东二环、五四北、仓山金浦、奥体价值板块。
旭辉回榕，这些新项目你期待吗？
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