日前，闽侯县政府发布了《闽侯县安置房设计指导意见（修订稿）》，新规对安置房设计要求做进一步充实完善，以提高安置住宅小区品质，切实维护被征迁群众利益。
主要内容整理如下——
◆ 安置房住宅小区建设坚持“标准适度、功能齐全、经济适用、绿色节能”的基本原则，并体现以人为本，达到“经济、适用、节能、美观”的建设要求。
◆ 同一项目内安置型商品房与商品房必须要求无差异设计，即做到同楼盘，同品质。
◆ 为集约利用土地，安置房建设应以高层住宅为主。
◆ 住宅套型最小建筑面积为45平方米，套型一般按照45、60、75、90、105、120、135平方米等七种面积指标设计。户型大于等于105㎡应设两个卫生间。
◆ 小区实行封闭式物业管理，大门、入口、围墙结合建筑及景观统一美化设计。
◆ 无障碍车位按住宅配建车位的0.5﹪配置，无障碍车位优先配置在公共停车场里。
◆ 住宅建筑层高宜为3.0米。
◆ 住宅底层架空层，作为居民休闲、绿化空间使用的，层高宜为3.6米，面积不计入容积率。
◆ 住宅建筑外墙装饰材料宜采用真石漆或仿石漆外墙涂料，立面上分段设计的建筑基座或裙房外墙，宜采用石材。
◆ 外窗根据节能设计要求控制窗、墙面积比，经节能计算选择门窗构造。宜采用普通铝合金窗框、中空玻璃，通过玻璃遮阳系数的调整，以满足节能要求。住宅禁止使用玻璃幕墙。
◆ 住宅首层公共门厅及一层电梯厅地面、墙面宜采用玻化砖；天棚宜采用硅酸钙板吊顶。
◆ 住宅标准层电梯厅地面、踢脚宜采用玻化砖；墙面装饰宜采用白色内墙涂料；电梯门套宜采用石材装饰；天棚有设备管道、桥架等穿越的，宜采用硅酸钙板吊顶。
◆ 住宅户内的起居厅、卧室、餐厅、书房、工作间、过道等的装修标准为：地面、踢脚采用水泥砂浆；墙面、天棚采用白色内墙涂料。
◆ 住宅户内的卫生间、厨房的装修标准为：地面贴防滑玻化砖；内墙面贴玻化砖；天棚采用白色内墙涂料。
◆ 住宅单元门设可视对讲系统，住宅入户门宜为双面钢板防盗门，室内房间门除特殊使用功能外宜采用胶合板木门。
◆ 小区内车行道采用水泥混凝土或沥青混凝土路面。人行道及广场以透水性铺装路面为主，室外机动车停车场以嵌草砖路面为主。
◆ 车行道、人行道等宜采用花岗岩路缘石。
◆ 给水按一户一表设置。
◆ 住宅用户用电采取一户一表计量方式；高层住宅宜按每3层设置集中电表箱，集中电表箱设于竖井内。商铺按一户一表设置，住宅小区公共用电设置低压总表。
◆ 安置房小区设广电有线电线一条光缆和通讯两根一芯的皮线光缆进户；住宅电话线、有线电视、宽带网络线到户；商铺应预留通讯、网络等接口。
◆ 小区机动车位应配建充电桩。
◆ 小区园区设计中应考虑儿童游乐、老年健身等室外活动场地。
◆ 小高层住宅（十一至十七层）建筑、安装成本造价控制在2600元/㎡以下。
◆ 高层住宅（十八至三十三层）建筑、安装成本造价控制在3000元/㎡以下。
◆ 安置型商品房项目安置型商品房与商品房必须要求无差异设计，即做到同楼盘，同品质。造价不做相关控制。
本指导意见自印发之日起执行，适用于印发之日以后出让的安置型商品房以及政府投资建设的安置房项目。
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http://minhou.fuzhou.gov.cn/xjwz/zwgk/fgwj/zfbwj/201910/t20191024_3067142.htm
闽侯部分安置型商品房一览
闽侯大唐世家项目（推广名：大唐书香世家）位于闽侯县上街镇青洲村，项目合计土地面积约81.28亩，规划建成11栋新中式风格高层，户型面积约为65-105㎡。
项目为安置型商品房，紧邻美岐村源江路，占地面积64.33亩，总建筑面积约12.87万平方米，总投资6亿元，采取市场化运作模式，将建设1163套安置房。
项目建成后，将由政府予以回购，用来安置大学新区涉及江夏学院、福建医科大学项目的拆迁户，同时该项目预留有3000平方米的商业店面，届时也将由政府回购，作为失地农民的生产生活留用地项目来运营，增加村财收入，项目计划2021年5月竣工，有望于2021年11月交房。
三英花园安置房项目项目总占地66798㎡（合100.2亩），总建筑面积为238743平方米，共包括10栋高层建筑、3栋1层商业。该项目将建设2028套安置房。
地铁2号线竹岐安置房项目（坤鸿·苏洋丽景花园）位于闽侯县竹岐乡苏洋村、316国道旁，总面积84.21亩，总建筑面积185310平方米，建设8栋住宅（6栋安置型商品房、2栋商品房）及一栋三层高幼儿园、配套商业用房及公共设施。
