福州商贸大厦准备复工了？这座占据福州南街核心位置的烂尾楼，近日传出即将复工的消息！
据福州市自然资源与规划局消息，10月份，市自规局建筑与景观规划处召开2019年第23、24次建筑景观专家评审会，审议9个建设项目，其中，福州最久烂尾楼-福州商贸大厦在列！这意味着福州商贸大厦项目复工在即，其他动态我们将会继续关注。
福州商贸大厦原先设计方案是地下2层、地上17层，项目于1995年6月动工。大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。最初大楼由于资金链断开，大楼产权在三家公司之间转让，产生千万利息。关于利息计算的问题三方互不妥协，三方闹到法庭，并推向了最高院，这样三方一拖就是24年。
▲福州商贸大厦(图片来自网络，摄于早前)
▲福州商贸大厦(图片来自网络，摄于早前)
有意思的是，早前网络爆出福州商贸大厦获得了“大世界基尼斯之最”的证书。
福州商贸大厦被评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录，因商业纠纷导致该项目长期停工，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录，其涉及的法院纠纷官司时间长达23年，该楼盘截止2019年6月仍未有复工或拆除计划。
蓝房君查阅早前消息，有网友在12345网站关注该楼动态，福州市城乡建设局在2019年5月27日回复表示：“2018年6月，经法院终审判定，由福建省闽江房地产开发公司负责福州商贸大厦开发建设，目前，公司就商贸大厦的复工续建进行前期筹备。”
▲2019年5月福州市城乡建设局在12345网站回复
“闽江头排”中捷大厦新进展！
几乎同时，另一个烂尾项目——位于闽江头排的中捷大厦也有新进展传出！
同日，据福州自然资源和规划局最新公告显示，福州中捷大厦用地规划许可证获批发放！本次规划许可证的发放，意味着这座建在海峡金融街二期的“烂尾楼”复工在即！
根据今年9月份福州市城乡建设局的回复，这栋久置海峡金融街二期的“烂尾楼”-中捷大厦预计10月底开工。
在今年早前有媒体报道，2019年6月福州市城乡建设局通过福州市12345便民（惠企）服务平台，回答金融街二期中捷大厦是否已经被中国二十冶集团收购、何时该复工、何时竣工的咨询时，明确表示：据中捷房地产反馈称该项目于2019年1月由中国二十冶集团全资控股，项目目前正在进行设计方案调整工作。
根据官网介绍，中国二十冶集团有限公司成立于1973年6月1日，是世界500强企业——中国冶金科工集团有限公司旗下重要骨干子企业。2015年，经报国务院批准，中国冶金科工集团有限公司整体并入中国五矿集团公司，成为其全资子企业。
蓝房君查阅相关资料。彼时，2011年7月1日福州第十次国有土地公开拍卖中，林文洁女士以4.32亿竞得福州宗地2011-24号地块，楼面价11801元/㎡，溢价率213%，创下该片区新高。
▲福州中捷大厦效果图
该地块位于位于台江区，江滨大道北侧，鼓山大桥以西（鳌峰片区P2地块），土地面积11440平方米，用途为 商服用地，容积率1.0以上，3.2以下（含3.2），建筑高度120米以下（含120米）。
