据日本房地产中心(Japan Property Central,JPC)报告数据显示,2019年第三季度,东京房地产市场持续保持高速增长,整个地区共销售公寓9406套,是自1990年记录以来的最高水平,较2018年同期增长了8.3%,且截止目前,已连续4年保持同期增长。
值得一提的是,在此次数据中,东京23区总计供给销售了5026套公寓,增长率达到了11.3%,而在这些销售数据中,新公寓的涨势更加喜人。据统计,2019年4月份到9月份,大东京地区新公寓的平均售价28年来首次突破6000万日元,为6006万日元。这在很大程度上刺激了海外买家们的“购房欲望”,致使新公寓的需求迅速拔高,买家们的竞相购置,东京房地产市场由此迎来了“量价齐升”的局面。
然而,需求可见,供给情况却并不乐观。现阶段,由于建筑成本持续拉高,可销售土地持续减少,导致东京房地产市场新公寓的供给量出现了下滑状态。10月底最新动态数据显示表明,目前东京房地产市场新公寓的可销售量为11996套,较去年同期下降了22%,几乎接近1992年这一历史最低点。由此可见,入手东京公寓的竞争激烈程度可见一斑。
此时,一些优质新公寓的出现,无疑会聚集大批买家的目光,缓解东京房地产市场,甚至是全日本房地产市场供给紧张的压力,比如由Westbank西岸置业开发的The Kita竹谧和The Avior青山雅筑这样的优质公寓。
东京绝美奢宅:Westbank西岸置业The Kita竹谧
Westbank西岸置业The Kita竹谧,以现代的方式诠释了日本传统。其整体空间宽敞前卫、流畅美观,并与自然高度协调。在布局上既有日本典型的精致细腻,又有着鲜明的室外视觉效果;既有日本典型的清晰明确,又模糊了室内混合色调、纹理和材料的界线;既保证了私密性,又不会断开与外部世界的联系;既中性实用,又极为舒适。还贴心地考虑了人们的生活习惯,完全不同于过往由钢筋混凝土打造而成的日本公寓。
Westbank西岸置业The Kita竹谧,为东京房地产市场带来了全新的血液,改变了世界对日本住宅的认知,为东京这片土地创造了一份不菲的价值。
市中心表参道奢宅:Westbank西岸置业The Avior青山雅筑
Westbank西岸置业The Avior青山雅筑,与The Kita竹谧同样是颠覆日本传统的大户型设计。建筑融合了欧洲与日本的建筑美学,给予了居者别具一格的入住体验。
室外设计方面,交叉的金属结构包围着建筑,使街道与居住空间完美隔离,极大地提高了私密性。日式庭院、苔藓山丘、溪流、竹林、枫树、樱花的“加入”,让建筑与自然更亲近,东京之美近在咫尺。室内设计方面,在细节中尽显品质追求。竹木地板、天鹅绒和纸窗帘、绿色玛瑙台面所营造的奢华生活环境,彰显低调高雅的贵族气质。
Westbank西岸置业The Avior青山雅筑,是涩谷、表参道周边唯一一个奢华住宅新项目,闹中取静,适合居住的黄金地段,可享受无与伦比的隐居生活。如此优质的公寓,怎能不令买家争相抢购?
Westbank西岸置业The Kita竹谧和The Avior青山雅筑,与传统日式建筑的“小而精”大相径庭,开启了东京全新的生活方式,是东京房产市场“量价齐升”局面下的绝佳产物,同时亦是有意购置东京房产的买家们不可错过的“宝藏”房产。
