房企转型时代需要创业家精神
——未来之路——中国地产经营者国际课程二期班隆重开学
学员在开学典礼留影
学员在开学典礼留影
学员在开学典礼留影
全体学员合影
冯仑致辞
博雅俊商学院执行院长王坤致辞
博雅俊商学院常务副院长王保铭致辞
风马牛传媒董事长冯碧漪致辞
未来之路地产项目总监张巍致辞
首期班学员代表侯天才致辞
新学员代表李德健致辞
开学典礼现场
开学典礼现场
开学典礼现场
在房地产行业面临转型的时代，房地产企业的未来之路在哪里？看见未来，才有未来，为房地产企业指引未来。12月14日-15日，由博雅俊商学院、风马牛地产学院和纽约大学地产学院共同举办的未来之路——中国地产经营者国际课程（二期）在北京马哥孛罗大酒店如期隆重开学。典礼举办隆重而热烈！
万通地产创始人、御风集团董事长、未来之路地产班班级导师冯仑先生，“万通六君子之一”、阳光100集团董事长易小迪，原万达集团副总裁陈平先生出席典礼并授课。因公务身在国外的未来之路班级讲师、原万科董事长王石先生发来视频祝贺。
博雅俊商学院执行院长王坤先生、常务副院长王保铭先生、未来之路地产项目总监张巍先生及风马牛传媒董事长冯碧漪女士，二期班全体学员、一期班老学员代表以及众多房地产行业从业人员100多人参加开学典礼。
为期两天的未来之路——中国地产经营者国际课程（二期）首次课程围绕后开发时代的房企转型、房地产市场周期及行业趋势、商业地产的趋势与对策及房地产关键才培养等地产行业发展的核心关键问题展开。
冯仑先生在授课
冯仑先生在致辞中说，当前房地产行业面临困难的时期，所有房地产企业都面临非常大的挑战，不知道如何面对未来，未来的房地产如何做。在这个行业将要发生巨大转型压力和面向未来挑战的时期，在中国没有专业的房地产学院的情况下，我们有机会来做专业的学习，未来之路地产班就是一个特别的学习营地，也是一个同学之间互相通过学习彼此找到解决问题和方法的场所。期待未来与大家一起讨论，共展宏图。
他在授课时说，在开发时代，房地产的活法很多，有的企业在高速成长时期，靠快速执行，拿到项目快速完成活下来；有的企业靠成本控制；有的企业靠销售，而万通靠战略的前瞻性和对未来的研究，靠站在未来提前安排而存在了30年。
他说，房地产能够创造价值，决定于四点：位置、技术、管理和财务。选地的时候一定要慎之又慎，算了又算，看了又看，而且要看到相当长一个时期内的变化。技术能在一个阶段给你的空间带来很大价值，让你空间的品质、服务效率都提高。管理能够节省费用，创造利润。
冯仑指出，中小房企不要着急，要建立后开发时代的思维，抛弃开发时代的思维，不去追求简单的大，重要的是降低制度成本，减少跟政府之间的摩擦，更多地去市场上找项目。后开发时代房企的核心竞争力是运营和资产管理。
易小迪先生在授课
易小迪在授课时认为，转型不是一个简简单单的空间转变或者是产品的变化，必须从根上发生一些颠覆，从把房地产从简单的物质性需求，变成一个服务需求，变成客户满意度机制上的需求，今后房地产消费，不再是卖空间。实际上不是一次转型，某种意义上来说，是把房地产行业从第二产业真正变成第三产业服务业，这个跨越是很多公司很难跳过去的，完全是另外一个盈利方式。
这两年很多公司转型失败原因是资金链出问题，所以转型的商业模式千万不要指望用别人的钱支持你成功，你要靠自己的经营的钱挣现金流来支持你转型，这是一个很大的压力，也是经验教训，易小迪说。
陈平先生在授课
陈平在授课时指出，商业地产已处于长尾阶段，它最好的时期已经过去，还剩个尾巴。这个尾巴利润很薄，抓错了也容易出事。商业地产已经不再是我们关心的事情了，我们要向更大的利润转型。所以这个阶段要不要转向商业地产，怎么转的分寸，大家要各自把握。
他认为，当一个创业者成功之后，很多人会尊敬他，叫他一声企业家。而当这位企业家言必称自己是企业家的时候，他离失败就不远了。所以我们呼唤的是创业精神，而不是企业家精神。
现在是个剧变的时代，风险无处不在，最好的抗风险的项目就是零成本投入。如果能找到这样的方式，就是安全的。这个方式是有的，陈平认为。
未来之路——中国地产经营者国际课程（二期）开学典礼和首次课程受到全体学员热烈追捧，纷纷在朋友圈热赞未来之路地产班高端、前瞻、含金量高，师资雄厚，实力非凡，不愧为地产界的“湖畔大学”！
学员在听课
学员在听课
学员在听课
开学典礼后举行晚宴
