日前，2020年1月福州二手房最新数据出炉，据福州市不动产存量房交易平台显示，2020年1月福州二手房交易数据有所下跌，1月福州五区成交2616套，套数环比下跌24.2%。其中，1月主要成交量最大的仍集中在鼓楼、仓山、晋安。众所周知，今年春节较早，故成交量有所下滑也在预料之中。
（2018年至2020年1月二手房网签成交数据走势）
那么，二手房房价有什么变化？受到这次春节超长假期及疫情影响，平台样本有所减少，且公开可见的数据并不多，故以下数据仅供参考。据中国房价行情网仅有的数据显示，2020年1月房价继续有环比有小幅度下跌，均价为2.65万元/㎡，以下为各区县具体数据。↓↓↓
（数据来源：中国房价行情网，样本减少，仅供参考）
疫情对于福州楼市大影响几何？
这次疫情对于大多数人来说都是意料未及的，年前专家的预测、预判通通推翻了。那么，疫情过后福州楼市将如何走，我们也大胆预测一番。
1、对于房价
此次疫情影响，楼市交易基本上被冻结，疫情基本控制后，交易刚刚恢复的时候，会有一波抛盘总体来说政府会控制一手房的价格，估计很难出现超过10%的跌幅。二手房很难说，可能会有部分盘降价20%出售。
但此次疫情国家反应迅速，措施较2003年时及时充分，故预测这次疫情对楼市的打击小于非典。
2、楼市调控政策
落户政策取消或放松，配合社保和个税，给定向人群放开限购。（只要是本科毕业就算人才）
增加购房人群补贴，不同城市之间人才大战越演越烈。
部分城市首付比例下调，购房税费减免等现象极可能再次出现。
积极的财政政策成为主流，大型基建项目会集中上马，铁路、高速公路、图书馆、体育中心、学校、城市电网、医疗卫生等重大基础设施会不断开工，刺激经济。
3、疫情过后，物业在“选房指标”的比重将加大
刚需住宅看地段，高端住宅看物业。你住的房子好不好，跟物业有直接关系。这几天，在疫情防控的考验下，各地物业管理水平彻底暴露了原型。
疫情过后，物业或成为买房时的“更重要”参考。
2020年的开端的确不太友好，我们也不知道什么时候能迎来正常的生活，甚至，疫情还在持续蔓延。
但所幸，我们生在中国，不仅有一群拿命守护我们健康的人，有一群平凡而又善良的普通人，更有无时无刻站在我们背后的强大国家，想我们所想，解决我们所急。 正因为如此，2020年仍然是值得期待的一年。让我们众志成城，共抗疫情，静待花开。
