然后确定买哪家公司哪个楼盘，在相应地段内进行比较和优选，菲律宾的开发商也分三六九等，我来给大家比较一下，开发商来说菲律宾宾高端的两家AYALA LAND和ROCKWELL LAND,相当于国内的万科。再其次香格里拉，FEDERAL LAND,世纪地产这种中档偏上的开发商。菲律宾的华人开发商美嘉,SMDC,罗宾逊,这三家是资金实力雄厚的华人房产企业，被我定为中端开发商。
韦信evilspawn999再其次低端一些FIINVEST,DMCI,VISTA LAND，DMCI的硬伤是地段太差，但房屋质量可以的，很多DMCI的楼盘周边要么化工厂，要么周边都是贫民窟，所以我把它定义为低端针对菲律宾穷人自住的开发商。VISTA地段相对好一些，但房屋质量真是没法认同，四面墙三面都是木板，极其不隔音，室内一切都显的很薄弱，所以我把这家也定义为低端开发商。当然菲律宾除了这几家以外近年来也冒出了一些"野鸡"开发商，非常小的规模，几个人拼点钱，买块地，贿赂拿个准售证，之后就开始卖楼花了，这种我就别一一点名了，如果你看的楼盘开发商不在我上面写的里面，你都可以按照"野鸡"开发商算，什么时候能盖完，最后有没有房产证，都没有保证的，千万不能贪小便宜吃大亏。
选完开发商后确定购买意向，买几套，几楼，朝向。向地产公司交定金，填写购买意向表格，草签购买合同，向地产公司缴纳1成首付，一般是一个月后开始进入期房分期付款阶段，要确定你买的期房月供是你能还的起的。全程总共6-7份表格，之后连钱带表一起交给地产公司做CONTRACT OF SALE就是我们通常说的正式销售合同。之后等合同正式好了，可以选择邮寄到你国内地址或去马尼拉自取，再在合同上签字，交给开发商找律师认证后，开发商会给你一份认证后的合同，这时候你的购买就正式完成了。余下的就是按时缴纳月供款，等地产公司帮你建房子了。菲律宾买房，总体来说和国内比，购买流程是简单的。首付比例仅需一成和国内比那是相当有优势。
