楼市被疫情调控，这是众所周知的事实。作为高周转资金密集型行业的开发商们，能否抵抗得住这样「强制停市」的寒冬呢？
根据人民法院公告网显示，2020年元旦至今，40天时间内，全国已有96家房地产相关企业破产清算，平均每天都有2-3家被清算。
这段时间，尤其是负债高的中小房企，不是在破产就是在破产的路上。只能一边着手“线上复工”，一边努力争取地方援助。
最近安徽、江西等诸多省房地产商会，含泪向上请援，江西省地产协会在信中写道：“企业资金压力巨大，复工和持续经营难以为继，银行的还款付息是极大包袱。”
多城陆续出台房企扶持政策
涉及福州、厦门等10余城
相关机构统计过，房地产投资占固定资产投资的20%左右，过去三年房地产投资平均每年拉动我国经济增长大约0.43个百分点。
按照疫情影响，2020年一季度，房地产投资下行造成的GDP增速下降就达到0.16个百分点。如果换算成人民币，近万亿的资金就这么没了，背后的所创造的社会财富和就业岗位也就没了。
目前来看，房地产依旧是难以撼动的经济压舱石。事实上，各地政府也深刻认识到了这个道理。而且找到了新套路。
近几天，比如无锡、上海、天津、南京、厦门、福州【扩展阅读>>】等10余省市已经陆续发布了各类涉及房地产的支持政策。
典型如江苏省无锡市12日出台十七条政策措施，从放宽预售条件、保证流动性、税收减免，到允许延期缴纳土地出让价款等多个方面
再比如西安针对土地市场，为房企拍地减轻负担。西安市规定，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%。
浙江规定，疫情防控期间商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20%提高至30%。
深圳市则连续出台住房公积金新政，一方面对疫情影响的困难企业在公积金缴存比例和缴存时限上予以支持；另一方面规定，因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员等可以申请延长公贷期限、放宽公贷申请缴存条件等…
通读这些政策，你会发现，这次政策的出台角度比较新颖，和过去不同。换句话说，是地方跳开了市场层面，直接给房企包扎、输血。
资金链不行的给你延缓债务压力，要求银行不能抽贷、断贷；资金不够的，出土出让金可以缓缴，甚至可以减税。这些政策的救助力度，在之前都是无法想象的。
但在这么多楼市政策中，对影响楼市行情的政策，诸如“限购”、“限贷”等核心调控政策，只字未提，这也体现了三稳基调下，地方对房地产的克制。
