微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

楼市再放大招!本科生购房补5万!福州楼盘最低75折!

“救市”政策会加码吗?

要闻 | 来源:Yesir房谈、大胡子说房、 厦门地产情报站 2020-02-17 10:27:33 我要评论
[导读]楼市再放大招!买房补贴契税!本科生购房补5万!救市多米诺骨牌掀起.....最高75折!多家房企折扣力度升级!福州“救市”政策会加码吗?
楼市再放大招!

买房补贴契税!

本科生购房补5万!

救市多米诺骨牌掀起.....

最高75折!

多家房企折扣力度升级

福州“救市”政策会加码吗?

 

点击查看大图

 

受到这次疫情影响,原本期望的节后小阳春成为幻影。这段时间,尤其是负债高的中小房企,不是在破产就是在破产的路上。只能一边着手“线上复工”,一边努力争取地方援助。

 

不少观望中的购房者已经翘首以盼,这次疫情之后,楼市必然将掀起一轮打折优惠。

 

不过,没想到的是,来的这么快!

 

 

1

恒大打响地产行业线上营销"第一枪" 全国楼盘75折!

 

近日,恒大打响地产行业线上营销"第一枪",一系列颠覆性举措引发社会热议。今晨9点,恒大集团举行"网上销售新闻发布会",据其表示,过去短短三天,恒大共收获47540套认购,认购房产货值高达580亿元。

 

与此同时,今天下午传来最新消息:恒大将于2月18日-29号启动其历史上力度最大的一次优惠让利,全国楼盘75折特大优惠!优惠力度可谓空前!

 

点击查看大图

 

具体优惠包括有——

1、2月18-29日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受75折优惠

2、3月1-3月31日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受78折优惠

3、单栋楼去化率80-90%,额外97折去化率90%以上,额外94折

4、一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折

目前,恒大在福州主要在开发项目包括台江区恒大天璟、闽侯恒大山水城、福清恒大御府、福清恒大御景半岛、平潭恒大名都等。是否也有享受75折优惠呢?

 

据蓝房君小道消息了解,目前政策是面对恒大全国所有在售住宅。福州恒大天璟有执行75折,不过具体优惠价格还没定随后,有置业顾问称接到最新通知,按备案价75折优惠!(具体以售楼部实际为准)

 

点击查看大图

 

点击查看大图

 

除了恒大以外,福州世茂也于今日打出重磅优惠助力租户购房。包括车位5折起、住宅7.8折起、商铺8折起等,购房即享额外补贴3万元现金

 

点击查看大图

 

业内预计,恒大的大幅折扣优惠,将只是一个开始。恒大之后,预计将有更多的开发商加入到打折诱惑大军,特别是高周转的地产企业、负债率较高的地产企业,对于现金流的需求更是最为紧迫。

 

可以看到,目前除了地产企业通过网上直播、网上购房、打折优惠等方式自救之外,这段时间全国多城也已经出台了帮助地产企业渡过难关的相关政策。

 
2

救市多米诺骨牌掀起,业内:交易端利好政策有望推出

 

楼市究竟有多重要?看看特殊时期的当下就能管中窥豹。

 

2月12日以来,西安、无锡、深圳、上海、浙江、天津、南京、苏州、厦门、福州等城市就相继出台对房地产的扶持政策,全国多城陆续响应,发布楼市政策。

 

深圳

12日下午6点,深圳市公积金管理中心推出四大举措:

 

1、明确可申请延长公贷期限

2、放宽公贷申请缴存条件

3、逾期还贷不影响个人征信

4、延长购房提取票据有效期

 

这是深圳在支持困难企业降低公积金缴存比例或缓缴公积金后,深圳再次对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员,疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员出台的政策。

 

虽然这次政策面惠及人群非常小,但深圳一而再的出台利好举措,显然是为提振市场信心。

西安

12日晚,陕西省西安市自然资源和规划局也发布了《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》,以帮助楼市渡过难关。政策重点如下:

 

1、可分期缴纳土地出让价款

2、允许变更出让价款缴纳期限

3、未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期

4、容缺办理相关规划许可手续

5、缴纳50%的土地出让价款,可预办理不动产登记手续

6、大力推行网上审批服务

 

这些措施将大大降低开发商的资金压力、资金成本,而且追溯了去年两个月前拿地的项目。

无锡

“救市”力度更大的是,这个“主”!12日晚24:00左右,无锡市委办公室出台十七条措施政策,重点如下:

 

1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

2、到期还款困难的企业可展期,信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售;

7、开竣工时间相应顺延,防控一级响应措施期间不计违约责任;

 

可以说,每一条都和钱有关,每一条都是实实在在缓解企业流动资金压力,包括延期缴纳出让金,延期缴税等,甚至对银行提出不得盲目抽贷、断贷、压贷的要求,最后还协调主管部门开办网上房交会,帮助房企促成交易。

 

多省房协建言“救市”

不仅有上述地市官方明文政策,更有多个省级房地产商协会出文建言呼吁。

 

2月10日,安徽省房地产商会发布《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,十大建议中包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。

点击查看大图

安徽省房地产商会呼吁

 

还有2月12日,江西省地产协会《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,包含了放宽限购以及限价政策以及放宽预售政策。

点击查看大图

江西省房地产商会呼吁

 

 
通读这些政策,你会发现,这次政策的出台角度比较新颖,和过去不同。换句话说,是地方跳开了市场层面,直接给房企包扎、输血。
 

但在这么多楼市政策中,对影响楼市行情的政策,诸如“限购”、“限贷”等核心调控政策,只字未提,这也体现了三稳基调下,地方对房地产的克制

 

在“短不刺经”和疫情影响的大背景下,没有哪个地方敢率先出头放松,因为一旦全国各地跟进放松,疫情结束就会产生需求集中释放的情况,一波情绪性购房就此产生,房价则难以稳住。

 

业内知名V大胡子李俊怀老师看来,目前,在经济的目标压力、房企的业绩压力和回款压力三重压力下,各地已经在“试探”政策的限度,疫情下房价一定会降,而真正刺激楼市的政策,也就是说涉及到交易端的政策也会在疫情结束之后因城而异的推出!

 

 

3

楼市再放大招!湖南衡阳全日制本科买房一次补贴5万!

 

2月14日晚间湖南衡阳发布楼市新政:今年买房政府补贴契税,全日制本科生买房一次补贴5万!

 

点击查看大图
 
不同于近日其他城市的救市政策,衡阳市针对买房人出台了多种购房补贴,包括契税补贴、车位补贴、人才补贴。“衡十七”条重点如下:
 
1、实行购房补贴:对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。
 
2、扩大人才购房补贴对象范围 :非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
 
3、降低开发企业土地资金使用成本;容缺办理相关审批手续;分步收取房地产开发项目报建费用;适当调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例;实施差别化预售资金监管;加大住房公积金支持力度;调整社区用房、物业用房、养老设施用房管理;加快基础设施建设;控制土地供应总量;合理确定住房供应;加强预售价格管理;支持购房就近安排入学;适当放宽开发企业同期开发规模;改进政务服务。
 

4、本文件自2020年1月1日起执行,执行至2020年12月31日止。各县市、南岳区可参照执行。

 

 

4

福州“救市”政策偏保守  后续是否加码?

 

再来看看福州的“救市”举措。

 

2月15日,福州市人民政府印发了关于《有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展措施》的通知。 “通知”指出,为贯彻中央、省、市“一手抓防控、一手抓发展”的决策部署,有效应对疫情,支持企业渡过难关,促进城市开发建设平稳发展,制定如下10条措施——

 

点击查看大图

 

一、顺延项目开竣工期限;二、顺延项目预售期限;三、调整土地出让金缴纳期限;四、调整土地履约监管协议;五、调整商品房预售条件;六、拓展房地产销售模式;七、支持安置型商品房建设;八、加大住房公积金支持力度;九、优化行政许可审批;十、落实财税金融扶持政策【详细点击了解>>】。

 

克而瑞分析师认为:福州此番出台新政,一来响应上级号召,缓解企业资金压力,对疫情期间无法按时缴纳相关资金的房企,给予一定延期,对于受疫情影响巨大的房企来说无疑是好消息

 

福建省中房研究中心主任叶传杰认为,福州(政策)相比无锡等地措施而言,显得过于保守,对复苏楼市而言帮助有限。他表示,疫情过后,作为国民经济压舱石的房地产,依然将承担起“拯救”全年经济增长的任务。“因城施政”的手段,在2020年会继续帮助市场加速恢复元气。

 

 

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.11.30【泰禾福州湾】蓝房看房直通

    2019.11.30【泰禾福州湾】蓝房看房直通车
  • 2019.11.24【富力悦山湖】蓝房看房直通

    2019.11.24【富力悦山湖】蓝房看房直通车
  • 2019.11.23【泰禾福州湾】蓝房看房直通

    2019.11.23【泰禾福州湾】蓝房看房直通车
  • 2019.11.23【万科金域国际】蓝房网看房

    2019.11.23【万科金域国际】蓝房网看房直通车
  • 2019.7.6【水晶榕著】蓝房网看房活动

    2019.7.6【水晶榕著】蓝房网看房活动