今天除了福州土拍，还有一则近日出的楼市政策值得大家关注。↓↓↓   4月13日住建部发布了：《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。   这份意见一旦正式推出，将改变房地产生态！   文件内容很长，核心是：网签即时备案，全国联网！     给大家划出重点：     1、实现网签即时备案。   “推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。”   1）那是否意味着？新房、二手房、金融服务，今后都要在各自办公场所现场网签备案！事实上，网签即时备案，不仅可以杜绝信息不对称，还可以迅速反应房价。各城市再也不能在网签滞后这方面做房价统计数据文章了。   另外一方面，网签及时备案”，高价房源将会迅速体现，房价的“遮羞布”将被扯掉？或有可能出现多个城市统计数据要有上涨体现！   2）、更可喜的是，新楼盘先内部交易，再收“更名费”变相加价操作就没有空间了！   “ 同策集团首席分析师张宏伟表示，网签速度加快有利于提升交易效率，加速开发商回款，使整个市场交易环节更加顺畅。   严跃进表示，这两年房屋交易的流程比较多，也造成了很多问题。类似备案制度有助于保障买卖双方的权益。 过去各类撤销合同的做法很多，尤其是部分中介和营销机构利用网签备案的时间差进而做文章，后续此类“网签即备案”的制度，其实是有助于保障购房者的权益的。     2、推进全国一张网建设   “推进全国一张网建设。各地应当落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。”   全国联网的话，一个人拥有多少套房产就一目了然了！   网友评论：“开始要收税了”、“某些官员坐不住了”。   全国联网的确有利于摸清个人名下房产情况，但不意味着房产税马上出来。   毕竟房产税各方争议颇多，例如给房主征的税，最终变成租客涨房租，这也是不是征税想要看到的结果。   因此想要近两年落地还是很难。全国一张网可见的好处是，房价更加透明，房地产市场调控更精准了。   3、提供自动核验服务   “自动核验交易主体，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验；自动核验房源信息，市、县住房和城乡建设部门应当通过比对楼盘表实现房源信息真实性核验，通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否取得预售许可或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。”   简单来说，核实房产交易者和房源信息，一方面让捏造假身份的无所遁形，另一方面让假房源或坑房子显出原形。   “ 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在过去房屋的核验方面，其实更多是依赖于纸质合同以及交易双方材料证明等进行的，这其实形成了很多漏洞，也使得各类纠纷增加。   尤其是在限购政策落实的情况下，对于购房者的身份核验需要加快，类似自动核验的做法有助于减少身份造假等情况。   而对于房源的核验，其实也有助于防范一房多卖、一房多价等现象，有助于形成更好的房源信息和交易行为，对于约束房企的营销等有积极的作用。   目前，这份文件还仅是意见，正式颁发时间未定。     蓝房网综合报道 综合来源：365楼市、住建部、米宅、人民网房产   免责声明：此资讯系转载，蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。