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福州又有三大新盘曝光!可瞰江!将供应大量房源

要闻 | 来源:蓝房网综合报道 2020-04-27 10:55:28 我要评论
[导读]日前,龙湖地产闽侯竹岐项目案名公开,定名为龙湖春江彼岸,这是继南通春江天玺之后的福州又一春江系列。

龙湖竹岐项目案名公开

定为龙湖春江彼岸

 

日前,龙湖地产闽侯竹岐项目案名公开,定名为龙湖春江彼岸,这是继南通龙湖盛天兰园|春江天玺之后的福州又一春江系列,也是龙湖地产布局闽侯的第三个项目,其中龙湖青口项目(龙湖|盛天·春江郦城)也有待入市。

 

目前,龙湖春江彼岸两大城市展厅(东百城永嘉天地、永辉城市生活广场)已开放。

 

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地块信息
 
 

今年1月10日,龙湖地产以底价4.5亿元竞得宗地2019-28号闽侯竹岐乡榕中村地块二,成交楼面价约3944元/平,参考可售楼面价4068元/㎡

 

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宗地2019-28号土地面积54722.6㎡,实用面积49606.4㎡(约74.41亩),容积率上限2.3,限高80米,用途为住宅、商服用地。需回购商业用房建筑面积不少于3000㎡(回购价6500元/㎡

 

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地块位于闽侯竹岐新区,可俯瞰闽江一线江景,紧邻闽越水镇文旅综合体(在建),交通上可由闽侯大桥通往县城,或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地。另外,横跨闽江连接县城甘蔗与竹岐新区的闽侯二桥正在建设中,未来地铁2号线西延伸线竹岐站也有望规划布局周边。

 

目前周边闽越水镇SOHO售价10500元/㎡。

 

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恒荣闽侯首个项目曝光
案名定为恒荣九洲悦城

 

日前,恒荣宣布了闽侯上街地块案名——恒荣九洲悦城这也是恒荣进军福州闽侯区域的首个项目,项目将打造集智能、绿色、人文于一体的宜居型智慧人文社区。

 

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项目位于闽侯县上街镇上街社区(省委党校行政学院旁边),项目总占地约42.72亩,总建面积近9万方。项目整体由7栋16~19层新亚洲风格高层住宅围合而成,采用全人车分流系统、10000㎡中央景观花园。产品主力户型为75-125㎡全通透高层。

 

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地块信息
 
 

 

2019年12月,福建恒荣置业集团有限公司以3.28亿底价竞得宗地2019-25号上街镇上街社区地块,平均成交楼面价约4993元/平这也是恒荣集团继去年11月首进闽侯后,背靠背土拍获得的第二子。

 

宗地2019-25号地块实用地面积约37.19亩,用途为商服、住宅用地,容积率上限2.65,限高60米。地块商品住宅计容建筑面积约30000平配建作为安置型商品房,按9258元/平均价定向销售;本宗地中所有商业用房(不少于6500平)需回购。据测算,该地块剩余可售商品房约2.75万方,安置房占比约52%。

 

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该地块位于闽侯上街镇厚美村,紧邻建设中的省委党校、厚美小学以及闽侯第六中学,周边尚处于开发初期,路网目前正在建设中。地块东北侧规划绿地,具有一定瞰江景观。

 

地块周边近期已出让两幅宅地,不过安置房比例较多(70%、100%)。本次出让地块安置房比例相对较低,成交楼面价也相对较高。目前周边在售住宅新盘较少,大唐书香世家售价约1.75万/㎡,周边二手房整体均价约1.5-2万/㎡。

 

 

 

 

拿地逾6年 南通又一新盘开工
中铁城江督府二期

 

 

 

今年3月24日,闽侯县举行2020年第一季度第二批重点项目集中开工仪式,其中,包括中铁城•江督府二期等11个项目集中开工建设。

 

中铁城·江督府二期原中铁江湾街区三期、四期)项目位于闽侯南通镇,由福建中铁蜀闽置业有限公司开发。项目占地面积69386.77㎡(合104亩),计容建筑面积22.2万方。工程建设周期36个月。

 

从项目效果图来看,江督府二期规划约13栋高层住宅及部分沿街底商,项目具有一定瞰江优势。

 

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地块信息
 
 

2013年11月27日,中铁二局地产分别以10.127亿元、9.83亿元、5.61亿元竞得闽侯宗地2013挂16号(A)地块、2013挂17号(B地块)南通镇洲头住宅用地,楼面价分别为4561元/㎡、4970元/㎡。

 

其中,B地块作为中铁城江督府一期项目已开发,项目备案均价约15530元/㎡,目前在售。A地块将作为二期项目,于后续入市。

 

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