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闽侯土地供应计划出炉!宅地供应500亩!加大路网配套建设

要闻 | 来源:蓝房网 2020-05-18 14:08:03 我要评论
[导读]闽侯土地供应计划出炉!宅地供应500亩!加大路网配套建设..
日前,《闽侯县2020年度国有建设用地供应计划》率先在官网上公布。

 

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥土地供应计划的正确引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据囯土资源局《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》,结合《闽侯县土地利用总体规划》及县土地储备发展中心2020年土地出让计划,参考闽侯县上年度供地情况和本年度各类用地的具体需求,制定本计划。

 

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住宅用地供应500亩
交通/公共服务用地供应逾6成

 

从计划指标及配置来看,2020年度闽侯县国有建设用地供应总量控制在5510亩

 

其中,商服用地50亩,工矿仓储用地1000亩,住宅用地500亩(其中公共租赁房用地46亩,普通商品房用地350亩,公共管理与公共服务用地1500亩,交通运输用地1800亩,水域及水利设施用地600亩,特殊用地60亩。

 

闽侯县2020年度国有建设用地供应表
单位:亩

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备注:本土地供应计划计划期为2020年1月1日至2020年12月31日

 

从各类国有建设用地供应占比分析来看,交通运输用地占比为33%,是今年闽侯土地计划供应最多的用地类型,其次为公共服务用地,占比为28%。

 

而今年计划供应的住宅用地(含公共租赁房用地)与商服用地总占比仅为8%

 

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蓝房君通过对比2019/2020年闽侯县国有建设用地供应计划来看,可以看到今年闽侯国有建设用地供应总量及住宅用地供应量均有小幅上涨

 

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具体到各类别上看,分化差异明显。其中工矿仓储用地的供应量骤减一半,而交通运输用地及公共服务用地供应量则环比上涨140%及50%。这或许预示着闽侯今年将加大片区路网、公共服务设施等配套的建设

 

 

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不过需要提醒的是,土地供应计划与实际完成情况不一定吻合。以2019年闽侯土地市场为例,年度住宅用地供应量为460亩,实际住宅用地供应量则达到1541亩,完成率高达335%。因而闽侯县2020年土地供应计划也仅供参考。

 

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▲数据来源(嘉论机构)
 

 

 

 

政策导向与执行标准
加大宅地供应 提高保暲住房比例

 

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《闽侯县2020年度国有建设用地供应计划表》(上表)确定的控制指标实施。

 

(二) 认真落实房地产用地调控政策,继续加大住宅用地供应,进—步提高保暲住房用地的比例,合理把握供地时序,着力改善民生和稳定房地产市场。严格执行中低价位、中小户型普通商品房的供地面积不得低于住房用地供应总量的70%标准,严格执行公共租赁住房、廉租房、经济适用住房的供地面积不得低于年度住房供地总面积的10%标准。优先保障公共租赁房项目用地需求,积极支持经济适用住房项目建设。

 

(三) 突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、省市县重点工程、民生补短板项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。具体建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

 

(四) 严格遵行士地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新増工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统—在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。

 

(五) 坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励优先利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

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[编辑:林敬]

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