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宝龙2.76亿挺进永泰拿地!第二座宝龙广场要来了?

要闻 | 来源:蓝房网 2020-06-11 18:26:28 我要评论
[导读]2020年6月9日,宝龙集团下属全资子公司台州璟懿实业有限公司以2.76亿元于永泰城南夺地,可售楼面价2894元/㎡。

2020年6月9日,永泰县自然资源和规划局举行今年第四次土地公开拍卖活动,现场拍卖位于城峰镇刘岐村、温泉城一幅商住用地【樟[2020]拍04号】。

 

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本次土拍吸引融信、宝龙共2家房企报名,地块起拍价2.75亿,最终经过1轮举牌,宝龙集团下属全资子公司台州璟懿实业有限公司以2.76亿元摘下该地块,成交计容楼面价2812元/㎡,可售楼面价2894元/㎡,溢价率0.36%。

 

这也是宝龙地产首次挺进永泰,同时也是时隔近20年来宝龙重回福州市场拿地。

 

 

地块信息

 

宗地樟[2020]拍04号总面积45253㎡(合67.88亩),共分为6个地块,其中A2-1地块用地面积19836㎡,A3-1地块用地面积17914㎡,两幅地块用途均为商住住宅70年、商服40年,容积率上限2.6,建筑限高≤80米,配建商业计容建筑面积≤10%。

 

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其余地块为防护绿地、城市道路用地(刘歧大道东段)及四向循环人行地下通道。竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。

 

地块计容总建约9.82万㎡,起拍价2.75亿,起拍计容楼面价2802元/㎡。

 

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该地块位处永泰城南片区,邻近永泰动车站、旅游集散客运中心(规划)等交通枢纽配套。同时周边分布有永泰一中、第三实验小学、刘岐小学(规划)等学校,地块东侧预留中学用地。此外周边密布南城区便民综合市场(在建)、妇幼保健院、中医院、冠景大饭店、万冠双子星、六馆一中心等生活配套,以及塔山公园、大汤公园等公园。

 

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目前永泰城南板块在售/待售楼盘主要有恒宇国际平潭正荣府|观邸(约11000元/㎡)、武夷澜庭(约9950元/㎡)、世茂永泰温泉小镇(约7500元/㎡)、永泰外滩1号(约10000元/㎡)、润城温泉一品等,待入市项目有阳光城愉景公馆(备案名)等。

 

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永泰将添宝龙广场?
曾纳入2019年计划

 

随着此番宝龙挺进永泰拿地(住宅用地)后续是否将继续拿地(商业用地)打造宝龙广场引发网友关注和热议。

 

早在2019年1月12日举行的永泰县第十七届人民代表大会第三次会议上,永泰县政府工作报告就对2019年的建设幸福新永泰提出多个目标和工作计划。

 

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其中就提到“加快南城区开发步伐,建设南城区便民综合市场,动建宝龙广场、红星美凯龙等商贸项目,塑造城市新商圈”的内容。

 

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另外,根据永泰县2019年前期预备重点项目安排表,宝龙集团综合体项目纳入2019年土地收储出让项目占地面积254亩,初步预计2022年竣工2019年将完成前期工作,土地出让,争取动工建设

 

2019年10月27日,永泰县宝龙3#、4#地块征迁任务完成。本次收储地块涉及总征地量40亩,房屋拆迁36户8000㎡(含旧轴承厂2000㎡)。

 

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今年3月,永泰吹响了今年招商引资项目的“集结号”,近期将安排集中签约15个项目,投资额达103亿元。其中,永泰县通过精心梳理谋划对接,已达成了宝龙城市广场、月溪小镇等一批大项目、好项目签约意向

 

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今年4月21日,永泰县自然资源和规划局在便民服务网站上回复表示,宝龙集团是我县重点招商引资对象,我们积极邀请他们通过竞拍拿地参与我县开发建设。但是,具体项目能否落地永泰,还需要看土地招拍挂情况后确定。

 

而今,随着宝龙正式挺进永泰拿地,可以预见的是,宝龙广场落地永泰的进程也趋于明朗,届时无疑将改变整个城南的商圈格局,填补永泰动车站板块大型商业综合体空白,更将引领整个片区的价值腾飞。

 

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▲永泰城南板块规划概念图

 

 

 

扩展阅读——
长乐滨海新城也要建宝龙广场?

 

 

不过,大福州地区网传要建宝龙广场的不止永泰城南,稍早前,长乐区也曾曝出要在滨海新城建设宝龙广场
 
去年8月12日,福州市商务局在福州市12345便民(惠企)服务平台上,回复市民关于福州市城市商业网点规划的咨询时表示:滨海新区将规划宝龙广场
 
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不过,目前尚未得到宝龙或官方证实该项目的选址及更多进展,蓝房君也将继续关注宝龙广场的最新动态。

 

 

 

房企背景——

闽系澳门房企宝龙地产

 

 

宝龙集团创始人许健康为福建晋江人,其于1990年在澳门成立宝龙集团。1992年底,宝龙总部迁至福建厦门。2009年,宝龙在香港主板成功上市,随后总部由厦门迁至上海,并提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略计划。目前宝龙集团已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。

 

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旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目。2003年底,福州宝龙城市广场开工奠基,揭开了宝龙发展商业地产的序幕。福州宝龙城市广场2007年开业后,很快成为市中心标志性商业建筑。

 

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▲福州宝龙城市广场

 

作为福州第一个与国际接轨的时尚消费体验中心项目,宝龙广场与万象城所组成的“万宝商圈”开启了福州商业模式从“百货大楼”进入“城市广场”时代,一举成为当时福州最炙手可热的商圈。

 

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▲福州宝龙城市广场改造后效果图

 

目前宝龙在营的购物中心达39座,商业街区30条,总运营面积近500万平方米。在今年初公布的“2019中国房地产百强企业”榜单上,宝龙地产稳居50强。自2006年跻身中国房地产百强以来,宝龙已经连续十二年位居中国房地产50强。

 

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[编辑:徐良清]

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