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占地近百亩!金山板块又一纯新盘案名曝光!未来售价是?

要闻 | 来源:蓝房网综合整理 2020-06-28 23:32:53 我要评论
[导读]日前,占地近百亩的龙湖绿轴项目酝酿入市,该项目案名也于近期曝光,定为——龙湖兰园·天序

今年年初,位于仓山区金山板块最后的连片旧屋改造项目——金山绿轴项目两幅宅地成功被龙湖、名城所瓜分,引发不少购房者及周边拆迁户关注。

 

如今不到4个月,占地近百亩的龙湖绿轴项目正酝酿入市,该项目案名也于近期曝光,定为——龙湖兰园·天序这也是继南通龙湖盛天兰园|春江天玺、晋安后浦天璞郡项目后,龙湖与兰园合作的又一住宅项目。

 

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据悉,目前该项目已在仓山区金山大润发等多地设置外展,进行前期拓客。项目目前正在建设中,其营销中心已经封顶,初步预计于今年8月对外开放

 

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(△2020年6月28日项目航拍实景)

 

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(△2020年6月28日项目航拍实景)

 

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(△2020年6月28日售楼部建设实景)

 

据悉,龙湖于2018年首进福州,截止目前不到三载已成功布局12盘,遍布晋安、闽侯、长乐等地。而龙湖兰园·天序是龙湖首次入驻仓山的住宅项目,也是继天钜、天曜后福州第三座“天字系”作品,龙湖天字系作品乃是城市中心高端项目代名词。

 

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(△截取自龙湖宣传材料)

 

 

地块回顾

在今年2月27日福州四城区土拍中,龙湖历经102轮竞价,以23.85亿元竞得宗地2020-10号金山绿轴旧屋区改造项目一地块,溢价率27%,平均楼面地价15554元/㎡,参考可售楼面价19055元/㎡

 

该地块占地面积61334㎡(合92亩),为住宅、商业用地,容积率上限2.5,其中商业建筑面积≥15000㎡且≤16000㎡。限高80米。宗地须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房(可集中布局),按均价15880元/㎡销售给拆迁户。地块可售面积约8.47万方。

 

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(△航拍摄于2020年2月)

 

今年3月27日,该地块取得建设用地规划许可证,项目备案名为“玖序公馆”,开发企业为福州元顺房地产开发有限公司(龙湖控股70%、兰园控股30%)。

 
 

 

区位简析

 

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龙湖兰园·天序位于仓山区金山板块,地铁5号线、2号线均在附近设站,地块东南紧邻仓山最繁华商业圈-万达爱琴海商圈,西侧为金山公园和流花溪、北侧规划中庚公园。周边密布仓八小、仓山进修校附三小、金山九期中学(四十中金山分校)、金山八期中学多所中小学。

 

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根据规划,金山绿轴地块将规划九年一贯制学校一所,设班级数为60班(24班初中、36班小学),规划建设生活超市、集贸市场、,同时结合地铁5号线及金环路站点设置商业设施,补充周边商业短板。此外,片区还规划约6000平方米的人工湖,配建沿湖公园、省歌舞剧院综合楼及街道级体育设施,以满足周边居民文体休闲需求。

 

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未来售价多少?
 

 

经过10多年的发展,金山板块配套、居住氛围已趋于完善、成为不少福州人改善置业的首选。

 

目前,金山板块周边部分在售项目有榕心映月参考售价2.9万/㎡(首期价,二期新品将推)、旭辉江山雲出参考售价小高层2.8万/㎡、洋房2.9万/㎡(带装修)、新榕金城湾参考售价2.5万/㎡、世茂福晟钱隆府参考售价2.7万/㎡(带装修)、融侨悦江南洋房均价2.8万/㎡等。

 

其余待售项目有名城金山绿轴项目(备案名:凯邦公馆)、融侨外滩壹号、万科洪塘地铁上盖项目、正荣巨成麦浦项目(备案名:荣巨揽境小区)、雅居乐麦浦项目(备案名:雅居乐雅榕苑)等。

 

 

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[编辑:徐良清]

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