日前，仓山区金山工业园橘园片区收储地块D勘察设计中标方案在网上曝光，根据设计方案，该地块将建设4栋楼，其中两栋约40米，两栋约97米。据透露，目前，橘园洲片区D地块计划9月底进场施工，明年建成。
▲中标设计方案效果图（以实际为准）
▲中标设计方案平面图（以实际为准）
▲中标设计方案效果图（以实际为准）
▲中标设计方案效果图（以实际为准）
▲中标设计方案效果图（以实际为准）
今年6月18日上午，仓山区金山工业园橘园片区收储地块D【宗地C2020-2】由仓山区土地开发建设投资有限公司以总价22747万元成功拍下，平均楼面价2100元/平。
后续仓山区将继续总结橘园片区试点经验，年内加快推出橘园C、E地块公开出让。C地块、E地块正在进行征迁扫尾，计划下半年进场施工。
今年2月19日上午，仓山区金山工业园橘园片区收储地块A出让地（宗地C2020-001）被福州市仓山区土地开发建设投资有限公司以底价23515万元竞得，平均起始楼面价约1875元/㎡，可售部分参考楼面价约3371元/㎡。
金山工业园橘园片区收储地块A的成功出让，成为仓山区历史上第一宗自主主导的国有建设用地使用权公开出让案例，开创了全省乃至全国先河，也将正式拉开福州市工业园区提升改造的序幕。
今年4月，A地块的“升级版”标准厂房建设项目率先动工，总建筑面积12.5万平方米。据项目建设单位中建科工集团有限公司相关负责人衡武浩介绍，目前地下室结构已经封顶，沿江4栋大楼正在进行地上钢结构吊装。计划年底完成主体结构封顶，明年建成交付。
招商方面，已有26家电子商务、人工智能、软件、医药研发等产业类型的优质企业申请购买或租赁A地块“升级版”标准厂房，工业园区企业自主提升工作也在加快推进。
金山工业园橘园片升级改造启动
总规划面积约2303亩
金山工业园是福州城区较大的工业集中区，始建于上世纪90年代，由橘园等5个片区组成，面积约1.35万亩。据介绍，近年来，园区企业扩大再生产空间不足、产业规模效应不高、土地整合难度较大、基础设施配套滞后等问题日益凸显。
此次启动改造的金山工业园橘园片区西至三环快速路，南至金山大道，东、北以洪湾北路为界，规划总面积约153.51公顷（约2303亩），将重塑片区生态，打造成以高新技术产业为主的创新型产业园。
稍早前，橘园片区的升级改造工作已经启动，金山工业园橘园洲片区收储地块一期分为A、C、D、E四个地块，总面积约205亩。其中A、D地块已成功出让，A地块拟年底封顶，明年交付。
据仓山区金山工业园区管委会有关负责人表示，本次园区规范提升围绕“规划、规范、提升、示范、招商”10字工作法高效率推进、高标准建设、高品质打造，进而实现园区整体形象和经济效益大提升。“规范提升后，产业用地建筑面积将增加50万平方米，打造沿江4.0版的产业与城市景观带。”
规划100-120米高城市天际线
打造创新办公建筑集群
此前橘园洲片区的厂房大多比较低矮，空地较多，一些厂房闲置，甚至沦为餐馆、写字楼，导致资源浪费。
此次改造将适当提高厂房容积率、开发地下空间，橘园片区外围重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成以70至120米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间，沿乌龙江形成50至100米高度的建筑集群，并结合横一路、横二路形成片区通江视廊。橘园片区内部内部一类工业区建筑高度控制在36米左右。
产业发展方面，橘园片区将引进智能产业，打造电子信息、人工智能产业集群。
金山工业园其他片区也明确了升级改造定位，相关工作正在加快推进。其中，浦上片区重点发展生物医药产业，金山片区重点发展新材料产业，福湾、义序片区重点发展高端装备产业。
