昨日，台江区第三季度5个重大项目集中开工，包括汇榕公馆（大东海公园府）等产业项目3个、基础设施和社会民生项目各1个。项目总投资15.5亿元，年计划投资6.9亿元。
汇榕公馆项目开工现场
其中，作为台江区稀缺纯商品住宅新盘，大东海公园府（备案名：汇榕公馆）备受关注。
据悉，该项目占地6841平方米，建筑面积21248.92平方米，为住宅及商业地块，总体规划由一栋3层商业综合楼、一栋14层高层住宅及一栋2层设备楼组成。
▲大东海公园府效果图（以实际为准）
▲大东海公园府调整后总平图
根据福州市自然资源与规划局公布的大东海公园府项目总平图及综合技术经济指标表来看，该项目居住总户数共规划48户，均为>150㎡不限购大面积户型。按楼层分布推算，大约每层4户，一梯一户或一梯两户布局（具体以实际为准）。
据了解，大东海公园府项目建筑立面设计将结合南公园建筑风貌及福州市城市风貌导则，采用新中式设计风格，立面建筑方正大气，端庄素雅。该项目预计明年12月竣工。
2019年9月20日，大东海地产集团以2.82亿元竞得宗地2019-56号南公园周边旧改地块，楼面地价22044元/㎡。
宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841㎡（合10.26亩），用途为住宅、商业，容积率上限1.87（商业面积2700-2800㎡，靠南公园一侧布置），限高60米。
地块位于台江老城区，紧邻国货西路、五一南路，东临南公园及规划历史街区，周边布局有滨海快线国货路站（在建）。地理位置优越，交通便利。地块周边配套成熟，包括市一医院，大利嘉城、汽车南站、南公园、特艺城、南公小学（在建），生活气息浓厚。
目前周边主要在售项目有融信海月江潮、阳光城檀境、万科金域国际等，待入市项目有福州同晖府（大东海&世茂）、南山纵横·瀛洲府，片区新盘整体售价预计3.2-4万/平。
房企背景：大东海地产集团
作为一家从长乐发家的房企，大东海地产集团近年在福州土拍市场上的表现令人印象深刻。短短近2年时间，大手笔布局了16个项目，在福州总拿地金额近174亿元，总土储面积近120万㎡，总建筑面积约333万m²，稳居福州房企第一阵营。其中独资或操盘10大优质地块，项目均沿地铁一线开拓。
