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闽侯将拍卖两幅地块!青口宅地未来售价定为1.35万/平

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-10-12 17:04:06 我要评论
[导读]9月30日,闽侯县发布《2020年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于10月23日上午9:30/10:00分别拍卖出让青口镇、南通镇两幅地块。

9月30日,闽侯县发布《2020年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于10月23日上午9:30/10:00分别拍卖出让青口镇、南通镇两幅地块。

 

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青口万达旁拍卖一幅66亩优质宅地
采取摇号出让

 

宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村,土地面积49181.4㎡(73.77亩),实用面积44486.3(约66.73亩),用途为商住用地,容积率2.5,限高80米,本宗地计容商业建筑面积不大于3300平方米,公共服务设施面积不小于1705平方米。本宗地商业应沿地块西侧集中布置。

 

地块起始价5.6亿、最高限价7.82亿,起始楼面价约5035元/平。本宗地商品住宅销售备案均价为13500元/平。宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,当报价达到最高限价7.82亿(楼面地价7031元/㎡)后,不再接受更高报价,且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

 

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该地块位于青口镇旧城改造项目,紧邻324国道,沈海高速、京福高速(四环)等交通干道。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等配套,还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆、青口正祥广场(与万达合作)等休闲文体商业配套环伺。

 

根据青口起步区控规,地块东侧将规划文化中心、行政中心等,丰富青口镇生活配套。目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品、龙湖盛天·春江天越等,片区售价约10000-14000元/㎡左右。

 

 

 
 
南通镇出让一幅“袖珍”商服用地

 

宗地2020-15号位于闽侯南通文山村,土地面积5332.9㎡(合8亩),实用面积4208.1(约6.31亩),用途为商服用地,容积率3.0,限高70米,起始价2800万元。本宗地不得建设单元式办公建筑(SOHO)和服务型公寓。开发建设商务办公用房(写字楼)的,层高不得超过4.5米,商务办公用房(写字楼)应采用公共走廊、公共卫生间形式布局,除食堂外不得设置厨房。
 
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本宗地开发项目建筑平面不得采用住宅套型设计,建筑立面应具备公共建筑的外立面形式。同时要求本宗地受让人开发建设计容产权建筑面积不少于3000平方米房产不能分割销售和分割转让,其他允许分割销售的商务办公用房单宗产权面积不小于200平方米。

 

 

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[编辑:徐良清]

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