9月30日,闽侯县发布《2020年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告》,将于10月23日上午9:30/10:00分别拍卖出让青口镇、南通镇两幅地块。
青口万达旁拍卖一幅66亩优质宅地
采取摇号出让
宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村,土地面积49181.4㎡(73.77亩),实用面积44486.3㎡(约66.73亩),用途为商住用地,容积率2.5,限高80米,本宗地计容商业建筑面积不大于3300平方米,公共服务设施面积不小于1705平方米。本宗地商业应沿地块西侧集中布置。
地块起始价5.6亿、最高限价7.82亿,起始楼面价约5035元/平。本宗地商品住宅销售备案均价为13500元/平。宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,当报价达到最高限价7.82亿(楼面地价7031元/㎡)后,不再接受更高报价,且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。
该地块位于青口镇旧城改造项目,紧邻324国道,沈海高速、京福高速(四环)等交通干道。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等配套,还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆、青口正祥广场(与万达合作)等休闲文体商业配套环伺。
根据青口起步区控规,地块东侧将规划文化中心、行政中心等,丰富青口镇生活配套。目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品、龙湖盛天·春江天越等,片区售价约10000-14000元/㎡左右。