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苦等6年多!福州北郊这座千亩"烂尾"大盘终于交房!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2021-01-22 15:16:08 我要评论
[导读]中国贵谷位于福州连江潘渡乡,2014年,该项目因资金链断裂而成为业内熟知的烂尾项目。如今时隔6年多,这个千亩烂尾大盘终于迎来交房!

 

中国贵谷位于福州连江潘渡乡,2014年,该项目因资金链断裂而成为业内熟知的烂尾项目。如今时隔6年多,这个千亩烂尾大盘终于迎来交房!

 

日前,一份《关于贵谷项目一期交房的通知》文件在网上流传。其内容显示——

 

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关于贵谷项目一期交房的通知

2020年1月22日福州市中级人民法院同意对福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司(以下合称贵谷项目)预重整。2020年11月9日,福州市中级人民法院裁定受理贵谷项目合并重整,并于12月23日召开贵谷项目合并重整第一次债权人会议。根据贵谷项目预重整期间购房债权人组预表决通过的《购房人债权解决方案》,管理人就贵谷项目一期交房通知如下。

 

一、交房时间

2021年1月21日—2021年1月31日

 

二、交房地点

38#、39#架空层及门前广场

 

三、交房对象

高层38#、39#业主和别墅区50#-63#业主(一期共完成交房验收710户,符合交付条件的业主485户)

 

 

图为中国贵谷项目汀棠苑

交房现场照片

↓↓↓

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中国贵谷·汀棠苑 交房现场

 

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中国贵谷·汀棠苑 交房现场

 

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中国贵谷·汀棠苑 实景拍摄

 

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中国贵谷·汀棠苑 实景拍摄

 

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回顾:千亩大盘烂尾近7年

致1800名业主无法收房

 

中国贵谷位于福州北郊连江县贵安温泉旅游度假区中心地段,该项目由福建省时代华奥建设发展有限公司开发,项目整体占地5000亩,其中3500亩山体休闲公园、700亩文化城以及400亩建筑占地,计划打造成东南亚风情的低密度艺术建筑群。

 

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▲ 项目位置整体俯瞰图(摄于2019年3月)

 

项目先期开发规模1100亩,集文化艺术展览、商务办公、旅游休闲度假、健康疗养、教育娱乐、居住生活于一体的多样态、复合型文化产业综合体,力争打造成为一个“中国的文化硅谷”。

 

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▲ 项目规划效果图

 

该项目于2013年开盘,当时连江贵谷90多平房源售价约50多万,单价差不多仅5、6千/平

 

然而从2015年开始,就有业主陆续反映,自己购买商品房后,原合同约定2014年底交房,随后开发商又将交房时间延迟到2016年底。期间,开发商不仅没有对延期交房向业主递交任何的书面解释及书面通知,而且2014年底开始整个楼盘陆续停工,导致1800多户业主至今没有收到房。

 

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▲ 项目早前俯瞰图(来源视觉中国)

 

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▲ 项目早前实景图(来源视觉中国)

 

根据此前官方的解释,中国贵谷项目因投资方自身原因,从2014年底开始因资金问题,交织着逾期交房、拖欠工程款、债股权纠纷等多种矛盾,尤其是在中铁信托诉开发商借款到期未还后,被四川省剑阁县人民法院查封相关公司资产和账户,已全部处于停工、停售状态。

 

昙花一现

2017年8月曾短暂复工

 

2017年8月,一篇来自福州贵安贵谷公众号的文章《中国贵谷复工啦!》引发各界关注,文章称2017年8月15日,在各方的努力下,中国·贵谷复工准备工作全面展开,福建省第一建筑集团公司各部门相关工作人员入驻贵谷,为8月17日的正式复工做准备工作。

 

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▲ 图为正在安装的复工公告牌

 

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▲ 图为复工现场

 

不过,令不少业主失望的是,短暂复工后,贵谷项目又陷入沉寂。

 

 

2020年

项目启动破产预重整

 

2020年4月24日,福州日报刊登了《福建省时代华奥建设发展有限公司福建省盛华房地产开发有限公司关于预重整债权申报的公告》。公告显示,2020年1月22日福州市中级人民法院同意福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司预重整,并于2020年3月31日指定北京德恒(福州)律师事务所担任福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司预重整期间临时管理人。

 
福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司的债权人应在2020年5月31日前,向福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司临时管理人领取债权申报登记表并申报债权,书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带责任债权,并提供相关证据材料(一式贰份)。
 

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据了解,福建省时代华奥建设发展有限公司与福建省盛华房地产开发有限公司法定代表人均为严敏。时代华奥公司和盛华公司目前联合开发的房地产项目正是位于连江县潘渡乡的“中国贵谷”房地产项目。

 

扩展阅读

烂尾近6年,福州这座千亩大盘终迎转机!官方:有望今年8月交房!

 

 

如今

烂尾多年的“中国贵谷”

终于迎来交房

这也意味着

开发商破产重整取得了阶段性成果

我们也希望后续其他业主

能早日住进新房

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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