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泰禾债务危机曝新进展!福州某停工楼盘今年能交付!

要闻 | 来源:整理自澎湃新闻、蓝房网等 2021-02-20 14:11:27 我要评论
[导读]2月9日,泰禾集团(000732.SZ)对此前深圳证券交易所下发的《关注函》进行了回复。
 

2月9日,泰禾集团(000732.SZ)对此前深圳证券交易所下发的《关注函》进行了回复。 

 

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对于该公司2020年度仅有零星项目交付结转收入的披露,泰禾集团称,2020年上半年,受新冠肺炎疫情影响,其响应各地政府的防疫要求,对部分在建项目暂停施工,其后在确保防疫安全情况下,对项目实施封闭管理,控制现场施工人员数量,施工进度放缓,致使部分项目建设周期延长;此外,受房地产调控政策持续、融资环境收紧的影响,全年销售及回款受到较大冲击,该公司出现流动性紧张,部分项目未能按计划投入投资金额
 

以上因素叠加导致公司个别项目在年度内因疫情或资金原因发生过短期停工现象,部分项目存在全年施工进度晚于年初预计安排的情况,项目建设周期延长,造成 2020 年度达到交付条件的项目少于去年同期,2020 年度结转收入相比 2019 年度大幅减少。

 

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泰禾集团公告截图

 

从泰禾集团披露的信息看,包括北京院子二期,北京昌平拾景园等项目至2020年12月仍处于停工状态。其中还包括泰禾福州豪宅产品——金府大院,其曾在2020年2月-3月短暂停工

 

对于此后停工主要原因,泰禾集团解释是出现流动性紧张,工程款支付和相关设备的采购付款不到位,造成部分施工环节停滞,从而导致整体施工进度受影响,对公司2020年度结转收入影响约146亿元。泰禾集团称,随着新冠肺炎疫情的缓解与控制以及公司债务重组进程的推进,公司预计上述项目在2021年下半年会陆续达到交付状态

 

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图为福州东二环泰禾广场及金府大院

 

据悉,福州金府大院由原计划在2020年6月、9月、12月底前分批完工,现预计延迟至 2021年12月底;上海大城小院由原计划 2020 年 7 月、12 月底前分批完工,现预计延迟至 2021年 6 月底和 12 月底,具体交付时间以项目实际开发进度为准。

 

另外,2020 年度,泰禾存在部分购房者因个人原因及公司存在到期债务未归还的情况而导致的消费者信心不足而发生的退房退款申请,占总体销售的比例很低。

 

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泰禾集团强调,公司正在通过加速推进债务重组进程,调整营销计划,加强销售回款管理等措施,最大限度地保障项目建设资金到位,力求维护业主利益,增强市场信心

 

另外,截至2020年10月23日,泰禾集团已到期未归还借款金额为487.1亿元,尚未支付的利息为64.76亿元;截至2021年 1月4日,公司涉及诉讼、仲裁事项共计三百余起,涉及金额超过70亿元,深交所要求其说明对公司2020年度经营业绩的影响。

 

泰禾集团表示,截至目前,公司债务重组工作取得了一定进展,其中公司参股公司佛山市顺德区中维房地产开发有限公司与厦门国际信托有限公司、渤海银行股份有限公司 北京分行就借款达成展期协议;公司全资子公司珠海保税区启航物流有限公司与中国民生银行股份有限公司深圳分行就借款达成展期协议;公司全资子公司深圳泰禾房地产开发有限公司、深圳中维菁山房地产开发有限公司与中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司就债务重组事项达成展期协议。

 

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泰禾表示,截至2020年底,公司逾期借款本息约466亿元,其中已到期未归还借款金额为398.5亿元,尚未支付的利息为67.48亿元。泰禾集团称,已到期未归还借款小于2020年10月23日的487.1亿元,系公司近期与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议所致。泰禾集团称,公司及各借款主体正在积极与相关债权人进行沟通,通过融资置换、 债务展期、延期、分批还款等方式,针对逐笔债务协商出妥善的解决方案。为积极稳妥化解公司债务风险,公司已聘请专业机构开展债务重组工作,协助公司组织、协调债权人沟通意见与诉求,并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供专业意见。

 

根据泰禾集团披露的信息显示,该公司原全资子公司泰佳实业的商票纠纷事项,涉案共8起,所有相关案件涉案商票金额合计1.57亿元,泰佳实业已将对应商票备付金全额支付给公司,相关案件的执行不会对公司造成损失,公司未计提预计负债。

 

 

饱受资金困扰的泰禾集团近期发布消息,2月6日,中国葛洲坝集团官方微信发布消息,公司党委书记、董事长陈晓华与来访的泰禾集团董事长黄其森座谈,双方就深化在新型城镇化领域的全方位合作交换意见并达成广泛共识。

 

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陈晓华表示,期待双方发挥各自优势,加强交流对接,精选优质项目,在项目股权合作、施工协同、商业配套服务、未来社区建设等领域加强对接,共同实现房地产业务健康发展。

 

扩展阅读:

最新!知名央企与泰禾集团共商合作!泰禾债务危机迎来曙光!

 

不可否认,在调控重压之下,房地产行业环境早已发生了翻天覆地的变化,这也是导致这两年来行业频频爆雷的重要因素之一。但是,作为市场主体,企业也只能想办法去适应新环境。

 

华夏幸福刚刚爆雷,此后能否挺过难关还要看自身努力。而早在去年上半年就爆雷的泰禾,如今正在一步步走出泥潭,迎来曙光。

 

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[编辑:徐良清]

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