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仓山三大片区规划出炉!金山核心地铁口再添一幅宅地

要闻 | 来源:蓝房网整理 2021-02-21 00:07:42 我要评论
[导读]2月19日,福州自然资源和规划局继续公布南台岛金山、金榕、会展南片区的控制性详细规划,涉及总面积约13.69平方公里。

继今年2月4日公布福州市闽江北岸片区控制性详细规划后【点击了解>>】,2月19日,福州自然资源和规划局继续公布南台岛金山、金榕、会展南片区的控制性详细规划,涉及总面积约13.69平方公里。

 

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公告显示,福州市南台岛金山、金榕、会展南片区控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复,根据有关规定,现对规划主要内容进行公布。

 

规划按相关标准对配套设施配建,并对接总体规划、相关专项规划,落地落点各项公共配套设施。以图则形式对编制单元和管理单元的主导用地属性、整体控制指标(含人口容量、建筑总量等)、五线、三大设施及社区服务设施进行统筹规划。

 

具体如下——

 

 

 

南台岛金山、金榕片区

 

 

区位及规划范围: 金山、金榕片区规划范围东至闽江、南至浦上大道、西至西三环路、北至金山大道,其中金山片区面积 4.9 平方公里、金榕片区面积 5.1平方公里。

 

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功能定位: 依托金山公园,形成以生态休闲、生活居住、行政办公、科研为主导功能的复合型、生态型综合功能区

 

 

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▲金山、金榕片区控规对比(上:2015年 下:2021年 点击放大)

 

对比2015年公示的南台岛金山金榕片区控制性详细规划,新规划总体变化不大。主要调整涉及金山绿轴地块调整、金山轻轨场站地块调整(公交场站→商住)、新榕金城湾商业地块金山文体中心西侧地块(绿地→商住)等用地调整等。

 

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值得注意的是,调整后金山、金榕片区已规划商住用地基本全部出让,主要剩余金山文体中心西侧一幅商住用地。该地块位处金山核心区域,临近地铁2号线金祥站,周边金山文体中心、万达广场、省立医院南院、金山中学、金闽小学(在建)等众多成熟配套云集,不过南侧有一处变电站,地块内有一处垃圾处理站,目前尚不清楚何时出让。

 

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此外,金闽小区一期金榕南路西侧有一处面积约4000㎡的集体土地(卢滨村)规划为二类住宅用地,目前卢滨村暂时出租给福州鸿程天安驾驶员培训有限公司。

 

 

 

 

 

南台岛会展南片区

 

区位及规划范围: 会展南片区规划范围西临林浦路、北至二环快速、东至闽江、南至三环快速,总面积3.69平方公里。

 

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功能定位: 发挥自贸区政策优势,以现有会展产业为核心,形成集会展贸易、商务金融、文化休闲、生活居住为一体的会展文化商务综合功能区
 

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▲会展南片区控规对比(上:2015年 下:2021年 点击放大)

 

对比2015年公示的南台岛会展南片区控制性详细规划,新规划总体变化不大。主要调整涉及海峡会展中心西侧商业商务地块调整(商业商务→文化设施用地,用于福建省美术馆建设)、世界闽商大厦地块调整(商业→商务)、林浦广场地块调整以及林浦历史文化名村用地范围调整等。

 

扩展阅读:省美术馆概念性方案出炉!会展片区添重磅配套!

 

 

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[编辑:徐良清]

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