日前有网友在12345网站上询问，长乐宗地2019拍-12号地块现在什么原因还不开工建设？根据当时土拍规定，地块竞得人必须在拍卖活动结束后（2019年6月19日），210天内办理供地手续。交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。
对此，据长乐区自然资源和规划局回复，2019拍-12号（长乐吴航东关村凤翔路东侧地块）由于竞得人申请解除合同，政府已依法收回该地块国有建设用地使用权。
据了解，2019年6月19日，福州信之房地产以1.14亿元斩获2019拍-12号东关村商服地块，地块原规划农贸市场、停车场用地。福州信之房地产法人陈增彬此前曾以个人竞买人身份竞得2018拍-11号东关村宅地（南山悦玺）。
随后，该地块遭遇开发商退地，长乐区政府已依法收回该地块国有建设用地使用权。
2020年调整规划重新出让
由国企进行开发建设
2020年6月19日，东关村地块调整用地规划后作为2020拍-10号地块重新入市。最终，福州市长乐区建瓴房地产开发经营有限公司以2.12亿元摘下，溢价率1%，成交楼面价3891元/㎡。该地块用途从原规划农贸市场+停车场用地调整为农贸市场+安置房。
根据天眼查显示，竞得人建瓴房地产为长乐建发集团与长乐土地发展中心合资企业，也就是说，这块地将由国企进行开发建设。
2020年9月，该地块（设计）对外招标并成功中标，项目备案名定为“凤翔公馆”。同年11月，该项目取得建设用地规划许可证。
今年6月，长乐区自然资源和规划局最新回复表示，该局已于2021年4月30日核发该项目建设工程规划许可证，经对接项目业主，该项目目前正准备办理图审及现场整平等相关工作。
这意味着，离项目开工之日也越来越近。根据招标公告，工程建设周期预计36个月（3年）。
凤翔公馆项目简介
规划农贸市场、安置房
据了解，凤翔公馆位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧。实际用地面积36322㎡（合54.48亩），总建筑面积 76093平方米，住宅限高≤33m，农贸市场限高≤15m。拟建设内容包括住宅、农贸市场等公共配套设施。项目匡算总投资约5.03亿元。
■凤翔公馆效果图（网友“凉小风”供图）
其中，住宅建筑总面积100%为安置型商品住房，按8945元/㎡均价予以回购，安置型商品房户型为45、60、75、90平四种类型。农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。
从区位上看，凤翔公馆项目位于长乐城区东关片，紧邻鹤上板块，周边布局有地铁6号线吴航站（在建）、吴航中学、南山公园等生活配套。项目自身规划的农贸市场与汾阳市场原址距离约1公里左右，将来或有可能代替原汾阳农贸市场，继续带动周边居民日常消费。
