日前，仓山区人民政府组织编制了《福州市仓山区环岛路周边片区1土地征收成片开发方案》。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。公示期限为2021年10月18日至10月26日。
根据该草案，拟安排实施项目面积约18.0125公顷（合270.1875亩），计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕。其中，涉征土地面积137.59亩的东部1#b地块目前已完成清盘交地【点击了解>>】。
具体内容如下
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本方案涉及福州市仓山区城门镇的龙江村、敖里村、前锦村，共计1个镇3个行政村；范围东至福峡路、规划支路，南至环岛路，北至城峰路，西至敖里路。根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模34.7944公顷（合521.916亩）。
本方案成片开发的符合福州市城市总体规划确定的”东进南下”的发展战略方向，有利于促进城乡融合发展，提升土地利用效益，完善片区功能。并通过城市设计引导，科学规划和建设建筑空间布局，提升地铁站点周边景观，切实改善城市环境。
本方案范围内，规划主要用途为城镇住宅用地、社会福利用地、教育用地、交通场站用地、供电用地、环卫用地、公园绿地、河流水面和城镇道路用地等。
仅供参考，以实际为准
本方案拟安排实施项目面积约18.0125公顷（合270.1875亩），计划实施周期为2021年-2023年，3年内实施完毕。
本方案范围位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入在编的国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，并符合规划管控要求。本方案成片开发片区已纳入福州市2021年国民经济和社会发展年度计划。本方案范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线等，符合成片开发项目送审报批的要求。
（一）土地利用效益：现状土地利用效益低下，通过土地征收、成片开发建设，达到节约集约用地，合理利用土地资源的目的。
（二）经济效益：本次成片开发通过土地征用并安排基础设施及项目建设，加大城镇固定投资，刺激经济增长，对国民经济发展做出贡献、产生经济效益。
（三）社会效益：本片区成片开发以现状城中村改造为主要目的，属于福州市棚户区改造项目，是福州市的民生工程，片区成片开发能够推进城乡融合发展，同时也将带动周边片区协同发展，将直接增加当地的经济发展及居民就业机会，间接增加当地居民的人均可支配收入，带动当地消费水平的提升，提高人民的生活质量。
（四）生态效益：范围内未涉及永久基本农田和生态红线，成片开发有效提升了环岛路沿线、地铁站点周边的城市景观、改善城市环境。
本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行，仓山区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“现状调查、风险评估、征地公告、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。
蓝房网综合整理
